Mansfeld OT: Wohnhaus mit angrenzender Produktionshalle und Sozialtrakt zu verkaufen!
Zum Verkauf steht ein großes solides Wohnhaus mit teilweise gewerblicher Nutzung in der Ortslage Siebigerode. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist nach einer kleinen Renovierung sofort bezugsfähig. Im Erdgeschoss befinden sich überwiegend Büro und Lagerräume. Für Wohnzwecke diente bisher das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Der Außenbereich ist befestigt und verfügt über eine Vielzahl von Stellplätzen.
Mit zum Verkauf steht der direkt angrenzende Schlacht-und Zerlegebetrieb.
Bisher bestand eine Spezialisierung auf die Schlachtung und Verarbeitung von Großvieh mit langjährigen Abnehmern für Fleisch und Nebenprodukte. Die Kapazitäten und die Möglichkeiten der Produktion können ohne großen Aufwand erhöht bzw. ergänzt oder verändert werden.
Die veröffentlichten Fotos vermitteln einen Gesamteindruck der Anlage.
Bisher bestand große Nachfrage nach den produzierten Produkten, da ein vergleichbarer Betrieb im weiteren Umfeld nicht vorhanden ist. Moderne voll ausgestattete Büroräume befinden sich sowohl im Haupthaus als auch im Betriebsbereich.
Die Produktionsräume entsprechen den Anforderungen für einen Neustart der Verarbeitung. Die Wände sind weitgehend deckenhoch gefliest und/ oder verkleidet. Moderne Kühlräume sind ebenfalls mit deckenhohen Fliesen ausgestattet. Es ist ein moderner, effizienter Verarbeitungsbetrieb/ Schlachthaus mit entsprechender Deckenhöhe und baulichen Einrichtungen. Die derzeit vorhandene komplette Schlachtausstattung und die Maschinen für die Verarbeitung der Produkte sind nicht Bestandteil des Immobilienverkaufs und werden separat verhandelt.
Im Außenbereich befindet sich ein ebenerdiges überdachtes Lagergebäude. Der Zugang zum Schlachthaus erfolgt im wesentlichen über ein Rolltor mit Zufahrt auch für Gabelstapler etc.
Insgesamt präsentiert sich hier ein sehr ordentlicher Betrieb in ländlicher Lage mit guter Anbindung.
MERKMALE
m² Produktionsfläche
Nebenräume
Schlachtraum
Kühlräume
Kühlraumfläche
m² Hofraum
Grundstücksgröße ca. 1580 m²
Dieser Betrieb war bisher ein EU-zugelassener Schlacht/ Verarbeitungsbetrieb.
Gut befahrbare Durchgangsstraße
im Mischgebiet.
Sehr gute Verkehrsanbindung direkt zur Bundesstraße.
Merkmale
1.580 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 20 m²)
6 Außen-Stellplätze
2 WCs
Garten
Fernblick
2 Badezimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siebigerode, Mansfeld (06343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Mansfeld OT Siebigerode. Es handelt sich hier um einen ländlichen Raum mit guter Verkehrsinfrastruktur. Die Städte Sangerhausen, Eisleben und Hettstedt sind jeweils in weniger als 20 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. Der nächstgelegene Autobahnanschluss, das Autobahndreieck Südharz (A38/A71), ist mit dem Fahrzeug ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar.
Der Standort der Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet.
Weitere Informationen
Wenn Sie sich für den Betrieb interessieren, nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf.
Gern übermittle ich Ihnen vorab ein ausführliches Video der Immobilie zur Information. Hierzu senden Sie bitte eine WhatsApp an die Nr. 01714476827 mit dem Hinweis Siebigerode-G
