Top-Preis ! Gepflegtes Doppelhaus im Paketangebot. 2 DHH mit je 125 m² Wohnfläche.
Zum Verkauf steht ein Doppelhaus das im Jahr 1997 errichtet wurde. Es ist ein nicht unterkellerter. sehr solider Massivbau mit Drempel, Steildach und Ziegeldeckung. Beide Doppelhaushälften sind vermietet. Die Mieter leben jeweils seit mehr als 20 Jahren im Haus. Die Kaltmiete beträgt jeweils 700,-€. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet. Jede Doppelhaushälfte verfügt Im Erdgeschoß über einen großzügigen Flur, ein helles Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im 1. OG befinden sich Kinder- und Schlafzimmer, sowie das Bad mit Badewanne und Dusche. Den ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über eine Raumspartreppe. Die jeweiligen Zentralheizungen wurden im letzten Jahr mit neuen Gas-Brennwertthermen ausgestattet. Die Fenster sind zum Teil mit Rollläden ausgerüstet. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage bzw. ein Carport sowie mehrere Stellplätze und Nebengelass.
Jede Doppelhaushälfte hat ein separates Grundbuchblatt, so dass ein Einzelverkauf ebenfalls möglich ist.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
650 m² Grundstück
Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
2 Doppelhaushälften mit identischer Ausstattung Neue Gas-Brennwerttechnik Bad mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Terrasse und Garten Garage bzw. Carport und Nebengelass
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.458,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Letzlingen, Gardelegen (39638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer Nebenstraße im Ort. Letzlingen, ein OT von Gardelegen , ist an der B71 zwischen Haldensleben und Gardelegen gelegen. Der Ort selbst hat ca. 1600 Einwohner. Im Ort praktizieren ein Arzt und ein Zahnarzt und es gibt eine Apotheke. Darüber hinaus gibt es einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Letzlingen bietet mit dem Jagdschloß eine attraktive Sehenswürdigkeit mit hervorragender Küche. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit dem Auto schnell erreicht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Klaus-Peter Kliebe Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg Tel.: +49 176 21798685 Email: k.kliebe@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
