Sanierungsfähiger Bungalow in Sackgassenlage mit großzügigem Grundstück
In ruhiger Lage von Edewecht / Husbäke bietet dieser massiv errichtete Bungalow aus dem Baujahr 1955 eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Grundstück mit Potenzial suchen. Das Haus befindet sich in entkerntem Zustand und eignet sich ideal für eine umfassende Sanierung sowie eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Bad wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Die Ausstattung ist insgesamt als einfach einzustufen, wodurch sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Investoren vielfältige Möglichkeiten ergeben.
Das ca. 1.248 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartennutzung und Freizeitgestaltung. Eine Terrasse ist vorhanden und ergänzt den Außenbereich. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Die Immobilie steht nach Vereinbarung zum Kauf zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.248 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.658,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl.MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husbäke, Edewecht / Husbäke (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser attraktive Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bereich Edewecht-Husbäke, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Ammerland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün und ein familienfreundliches Wohnumfeld aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass sowohl das Zentrum von Edewecht als auch die Stadt Oldenburg bequem zu erreichen sind.
Die naturnahe Umgebung mit ihren Wiesen, Feldern und Radwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Energieausweis:** Bedarfsausweis **Baujahr laut Energieausweis:** 1972 **Wesentlicher Energieträger:** Gas Die Immobilie ist **nach Vereinbarung** verfügbar. Die **Heizung ist defekt** und die Immobilie ist **sanierungsbedürftig**.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: Bad
