***Historisches Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück (Denkmalgeschutz)***
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Reihenhaus aus dem Jahr 1949 mit einer Wohnfläche von ca. 200?m² und einem großen Grundstück von ca. 8300m². Die Immobilie befindet sich in einem entkernten und stark sanierungsbedürftigen Zustand - bietet aber hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung.
Das Gebäude kann in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, zwei Küchen, Flure sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich sowohl für das Wohnen mit mehreren Generationen als auch für die Kombination von Wohnen und Vermieten.
Beheizt wird das Haus aktuell über eine Gasheizung sowie einen Kachelofen. Beide Heizsysteme können im Rahmen einer umfassenden Sanierung erhalten, erweitert oder durch moderne Technik ersetzt werden.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude: Ein Schuppen mit integrierter Garage sowie ein weiterer Schuppen mit angrenzender Terrasse - vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Werkstatt, Lagerfläche oder zur privaten Nutzung im Gartenbereich.
Dieses Objekt ist ideal für handwerklich versierte Käufer, Bauträger oder Investoren, die den historischen Charakter des Hauses erhalten und gleichzeitig modernen Wohnraum schaffen möchten. Durch die Denkmaleigenschaft bestehen zudem attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten im Rahmen einer Sanierung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
8.300 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
749,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
167.244 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
17.344 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.249 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönfeld, Mühlen Eichsen (19205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Schönfeld, einem charmanten Dorf der Gemeinde Mühlen Eichsen im Landkreis Nordwestmecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Feldern und Wiesen - ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien, die ländliches Leben in naturnaher Umgebung schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist Schönfeld verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B208 sowie die nahegelegene A20 (Autobahnanschluss Bobitz oder Grevesmühlen) ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Lübeck (ca. 35 km), Schwerin (ca. 30 km) oder an die Ostseeküste, z.?B. nach Boltenhagen oder Wismar. Der Bahnhof in Mühlen Eichsen (nur wenige Autominuten entfernt) bietet zudem Anschluss an den Regionalverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten finden sich im nahen Gadebusch, Grevesmühlen oder Schwerin, jeweils in etwa 15-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten auch kleinere umliegende Orte Angebote und Dienstleistungen.
Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge zu den zahlreichen Seen und Wäldern der Region. Die Nähe zur Ostsee macht Schönfeld zudem zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Erholung und Natur mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
