Von der Vision zur Realität: Gewerberäume nach Maß zu vermieten
Nutzen Sie die Chance, sich in einem historischen Gebäude "Alten Spinnerei", einem architektonischen Juwel, das sorgfältig in den Jahren 2003 - 2009, zu einem modernen Ärzte- und Geschäftshaus umgebaut wurde, zu etablieren.
Zur Vermietung wird eine Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 117 m² angeboten. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Abschnitt des Gebäudes, der noch gestaltbar ist, wodurch Sie die Möglichkeit erhalten, den Grundriss und das Design nach Ihren spezifischen Bedürfnissen anzupassen. Ob Sie eine Boutique, eine Praxis oder ein Büro eröffnen möchten, diese Fläche passt sich Ihren Visionen und Wünschen an.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem Umfeld mit Geschichte und Zukunft zu gründen.
Weitere Ausbaureserve steht im 3. Obergeschoss zur Verfügung.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Estrich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
1.053 €
Nebenkosten
230 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
2106 €2.106 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.053,00 EUR
Lage
Graf-Egbert-Straße 19, Schüttorf (48465)
Das Geschäftszentrum profitiert von seiner hervorragenden Position in Schüttorf, einer Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern, die sich insbesondere durch die Nähe zu den Niederlanden und Nordrhein-Westfalen auszeichnet. Diese Lage nahe der Grenze macht Schüttorf zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Besucher.
Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A30 und A31 ist das Center sowohl aus Nord-Süd- als auch aus Ost-West-Richtung schnell und einfach erreichbar. Diese Verkehrsanbindung sichert eine stetige Besucherfrequenz sowohl aus der regionalen Umgebung als auch von weiter entfernten Orten.
Das Center verfügt über mehr als 400 Parkplätze und bietet damit ausreichend Stellfläche für Besucher und Angestellte. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten aus, während die oberen Etagen ein breites Angebot an Dienstleistungen bereitstellen, darunter ein modernes Fitnessstudio sowie diverse Gesundheitsdienstleister wie Physiotherapie- und Arztpraxen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.
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