LANGFRISTIG VERMIETETE GEWERBEIMMOBILIE IN BESTLAGE - 5,4 % RENDITE
Attraktive Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 116 m² sowie einem separaten Lager von ca. 83,5 m², aktuell als Restaurant genutzt. Die Einheit verfügt über vier Räume und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Mietvertrag läuft noch 8 Jahre und ist mit einer Nettokaltmiete von 2.925 EUR monatlich abgeschlossen. Der Mieter ist ein sehr solider Betreiber mit mehreren Restaurants in Deutschland und bietet eine hohe Planungssicherheit. Durch die vorhandene Raumaufteilung ist bei Bedarf eine Umgestaltung zur Erweiterung der Verkaufsfläche oder für andere gewerbliche Konzepte möglich eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Cashflow
Merkmale
vermietet
Barrierefrei
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Attraktive Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 116 m² sowie einem separaten Lager von ca. 83,5 m², aktuell als Restaurant genutzt. Die Einheit verfügt über vier Räume und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Mietvertrag läuft noch 8 Jahre und ist mit einer Nettokaltmiete von 2.925 EUR monatlich abgeschlossen. Der Mieter ist ein sehr solider Betreiber mit mehreren Restaurants in Deutschland und bietet eine hohe Planungssicherheit. Durch die vorhandene Raumaufteilung ist bei Bedarf eine Umgestaltung zur Erweiterung der Verkaufsfläche oder für andere gewerbliche Konzepte möglich eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Cashflow
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
678500 €678.500 €
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
7,14 zzgl. 7,14 % Provison inkl 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
726.945 €1
Kaufpreis
678.500 €
Kaufnebenkosten
48.445 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
48.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneberg, Berlin (10777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Motzstraße 28 befindet sich im Herzen des Berliner Ortsteils Schöneberg, im sogenannten Nollendorfkiez - einem lebendigen und kulturell vielfältigen Stadtviertel. Dieser Kiez ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und einer offenen, internationalen Atmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die sowohl tagsüber als auch abends zum Verweilen einladen. Der Viktoria-Luise-Platz, ein grüner und ruhiger Ort, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine angenehme Auszeit vom Stadtleben Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage der Motzstraße 28 eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hervorragender Anbindung perfekt für alle, die das pulsierende Leben Berlins in vollen Zügen genießen möchten.
Millieuschutz-/ Sanierungsgebiet Schöneberger Norden
