***Villa Grünstein - 6 Ferienwohnungen in einem eigenen Haus***
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Pension in erstklassiger Lage in der Schönau am Königssee. Das Objekt befindet sich in der Waldhauser Straße 29, einer gefragten Wohn- und Tourismuslage mit unmittelbarer Nähe zu den Alpen, dem Nationalpark Berchtesgaden sowie dem berühmten Königssee.
Das Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend saniert - inklusive Dach, Fassade, Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro), Fenster sowie Innenausbau - und erfüllt modernste energetische und technische Standards. Die Immobilie bietet sechs geschmackvoll gestaltete Wohneinheiten, welche auf den touristischen Aufenthalt von Paaren und Familien ausgerichtet sind.
Ein attraktives Investment in eine renditestarke Immobilie mit langfristiger Absicherung. Ideal für Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit, Lagequalität und touristische Zukunftspotenziale setzen.
Ab dem 01.09.2025 wird die Pension an einen professionellen Betreiber übergeben, welcher einen langfristigen Pachtvertrag über 10 Jahre abgeschlossen hat. Damit ist eine stabile und planbare Einnahmesituation für den neuen Eigentümer gegeben.
*Vertragsbeginn: 01.09.2025 *Vertragslaufzeit: 10 Jahre *Jährlicher Mietertrag (netto): 150.000 EUR *Betriebsführung: Vollständig durch den Betreiber
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
610 m² Grundstück
Kelleranteil
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
offener Kamin
*Kernsaniertes Objekt ohne Investitionsstau
*6 voll ausgestattete Ferienwohnungen
*Voll vermietet an erfahrenen Betreiber mit 10-Jahresvertrag
*Hohe Planungssicherheit durch feste Mieteinnahmen
*Erstklassige Tourismuslage mit ganzjähriger Nachfrage
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberschönau, Schönau am Königssee (83471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Schönau am Königssee zählt zu den beliebtesten Ferienregionen Deutschlands und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und bayerischer Gastfreundschaft. Die Pension liegt ruhig, aber zentral, mit hervorragender Anbindung an Wanderwege, Skigebiete, den Königssee sowie das Zentrum von Berchtesgaden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 386,25 m², Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 386,25 m², vermietbare Fläche: 386,25 m², Anzahl Terrassen: 1
