Ihr Traumhaus entsteht hier: Neubauprojekt in Oldenburg-Etzhorn!
Unser AMR-Satteldachhaus gehört seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Haustypen und überzeugt durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Dank langjähriger Erfahrung und optimierter Bauprozesse bietet es eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit. Besonders junge Familien schätzen die flexiblen Raumkonzepte, die optimale Nutzung der Dachschrägen sowie den großzügigen Dachboden mit Ausbaureserve.
Egal ob klassisch oder modern, mit offenen oder geschlossenen Grundrissen - jedes AMR-Satteldachhaus wird individuell gestaltet und zu einem echten Unikat, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.
Merkmale
566 m² Grundstück
Baubeschreibung AMR - ECO Komfort mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage.
Massivhaus individuell für Sie gebaut, inkl. Architekten- und individueller Planungsleistungen, Standsicherheitsnachweis, Bauanträge, Primärenergiebedarfsausweis, Regelung aller behördlichen Belange, Fachbauleitung, Energieberatung, Wärmeschutznachweises, Blower-Door Test, Bauleistungs-, Feuer- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baustrom/WC, Bauschutt Entsorgung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
609320 €609.320 €
4.480,29 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
673.726 €1
Kaufpreis
609.320 €
Kaufnebenkosten
64.406 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.140 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.466 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.753 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.047 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohmstede, Oldenburg / Etzhorn (26125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oldenburg-Etzhorn:
Eine ruhige, gewachsene Wohngegend, die insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine vorteilhafte Anbindung an das Oldenburger Stadtzentrum sowie an die überregionalen Verkehrswege, wodurch sowohl innerstädtische Wege als auch Fahrten in Richtung Umland komfortabel möglich sind.
Naturnahe Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden den Standort ab und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nicht im Angebotspreis enthalten sind die Nebenkosten (Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.)
Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten.
Hinweis: Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
