Ihr Rückzugsort: Wochenendhaus mit Terrasse & Wintergarten
Dieses charmante Wochenendhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wochenendsiedlung am Kutschenberg - ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und ihre Freizeit in der Natur verbringen möchten. Die gute Erreichbarkeit über die nahegelegene Autobahn macht das Haus auch für Großstädter zum perfekten Rückzugsort.
Das Haus bietet alles, was Sie für entspannte Stunden brauchen: . einen großzügigen Aufenthaltsraum . ein separates Schlafzimmer . eine funktionale Küche . ein WC im Haus . und als Highlight: ein großer, verglaster Wintergarten - auch an kühleren Tagen ein gemütlicher Ort zum Verweilen.
Dazu kommt eine vorgelagerte Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Räume sind mit Außenrollläden ausgestattet - das schützt vor neugierigen Blicken und gibt zusätzliche Sicherheit bei Abwesenheit. Das naturbelassene Grundstück ist pflegeleicht, bietet aber viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im unteren Geschoss befindet sich eine Garage mit zusätzlichem Platz für Werkstatt oder Abstellfläche sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne. Direkt am Haus steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Für Gäste gibt es einen Gemeinschaftsparkplatz am Eingang der Siedlung (ca. 5?Minuten zu Fuß). Die Zufahrt ist durch ein Tor gesichert - nur Eigentümer haben Zufahrtsrechte.
Hinweis: Die Immobilie liegt in einem ausgewiesenen Naherholungsgebiet und kann nicht als Dauerwohnsitz genutzt werden. Strom und Wasser werden über den örtlichen Siedlerverein bereitgestellt, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kläranlage.
Renovierungsbedarf: Die Immobilie befindet sich in einem soliden, aber renovierungsbedürftigen Zustand - insbesondere die Terrasse sollte erneuert werden.
Sichern Sie sich noch in diesem Sommer Ihr Refugium im Grünen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
427 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
25000 €25.000 €
625 €/m²
Provision für Käufer
2.975,00 € inkl. 19% MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2.975,00 € inkl. 19% MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
28.017 €1
Kaufpreis
25.000 €
Kaufnebenkosten
3.017 €
2
Notarkosten (1,5%)
375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
1.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
892 €
Grundbucheintrag (0,5%)
125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinkmehlen, Großkmehlen (01990)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2.975,00 € inkl. 19% MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2.975,00 € inkl. 19% MwSt.. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 1995
