Ihr Traumhaus in Kandel - Individuelle Villa mit Stil und Komfort
Gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus mit dieser eindrucksvollen Villa, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen realisiert wird. Auf einem weitläufigen Grundstück von 602 m² erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 166,40 m², die sich über zwei Etagen verteilt und insgesamt 4 Zimmer umfasst. Dazu zählen 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Diese Villa verbindet elegantes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung, die es Ihnen ermöglicht, Ihre persönlichen Wünsche in die Realität umzusetzen.
Merkmale
602 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Villa entspricht den hohen Standards des KFW55-Energietyps und gewährleistet höchste Energieeffizienz. Zu den architektonischen Highlights gehören eine energieeffiziente Außenwand, eine stilvolle Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine gemütliche Fußbodenheizung. Darüber hinaus profitieren Sie von einer modernen Be- und Entlüftungsanlage sowie von 3-fach verglasten Fenstern mit Aluminiumlamellen, die ein angenehmes Wohnklima fördern. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sowie die erhöhten Fenster und Türen schaffen ein komfortables Wohnambiente.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
661778.9 €661.778,90 €
3.977,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
731.730 €1
Kaufpreis
661.779 €
Kaufnebenkosten
69.951 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.927 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.089 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.626 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.309 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kandel (76870)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Villa ist in einem attraktiven Wohngebiet von Kandel gelegen, das mit seiner hervorragenden Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Vorzüge der Natur und die Nähe zur Stadt, die Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote eröffnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere umfassenden Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Möglichkeit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten oder die Experten von allkauf zu beauftragen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im hauseigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau sich verzögert? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich kalkuliert? Mit einem allkauf Fertighaus müssen Sie sich darüber keine Sorgen machen!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
