Büro 225m2 zur Miete - Split, Lovret - Brda
Luxuriöser Büroraum in einem Bürohochhaus, 225 m, Split
Der repräsentative Büroraum befindet sich im 14. Stock des Dalmatia Tower / Westgate Tower, dem höchsten Gebäude in Kroatien und einem der bekanntesten Geschäftsobjekte in der Region. Es handelt sich um ein modernes Bürohochhaus der oberen Kategorie, bekannt für seine zeitgenössische Architektur, erstklassige technische Standards und den Status des ersten zertifizierten Green Buildings in der Region.
Modul 6 umfasst insgesamt 225 m NLA-Fläche, wobei die gesamte Fläche als einheitliche Geschäftseinheit organisiert ist. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen der Etage Kommunikationsbereiche, sanitäre Anlagen, Küche und technische Räume werden über die gemeinsame Infrastruktur der Etage genutzt.
Dank der großen verglasten Flächen und der Lage an der Fassade ist der Raum äußerst hell und angenehm für die Arbeit während des gesamten Tages, mit offenen Ausblicken auf die Stadt und die Umgebung.
Der Grundriss ermöglicht eine große Flexibilität in der Raumorganisation vom modernen Open-Space-Konzept mit einer größeren Anzahl von Arbeitsplätzen über eine Kombination aus Einzelbüros und Besprechungsräumen bis hin zu einem repräsentativen Unternehmenssitz mit Empfangsbereich und Kundenbereich. Der Raum ist besonders geeignet für regionale Büros, IT- und Technologieunternehmen, Beratungs- und Finanzfirmen, Callcenter, Entwicklungsteams oder Geschäftsoperationen, für die ein professionelles Image und erstklassige Geschäftsinfrastruktur wichtig sind.
Der Raum wird als vollständig funktionales Geschäftmodul mit ausgeführten Böden, Decken sowie kompletten MEP- und FLS-Systemen übergeben, während der Innenausbau in der Verantwortung des Mieters liegt, was eine vollständige Anpassung des Raums an die Identität und Bedürfnisse des zukünftigen Unternehmens ermöglicht.
Grundlegende kommerzielle Bedingungen:
Miete: 23,00 /m + MwSt
Facility Fee: 4,95 /m + MwSt
Garagenparkplatz: 180 + MwSt / monatlich
Die Betriebskosten werden anteilig nach dem Gesamtverbrauch der Etage und der Garage berechnet, während die Kommunikationsdienste der Mieter direkt mit dem Betreiber vertraglich vereinbart. Zusätzliche Kosten umfassen die Kommunalabgabe und die Abgabe für die Wasserbewirtschaftung.
Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre, mit der Möglichkeit einer automatischen Verlängerung um weitere 5 Jahre. Der Vertrag beinhaltet eine Indexierung gemäß dem EUROSTAT-HICP-Index, während die Sicherheitsmittel eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten und eine Bürgschaft in derselben Höhe umfassen.
