Wohnen in Ansbach- Top Wohnung Neubau - unweit der Residenz
Die 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und einer Größe von 105m² befindest sich im EG barrierefrei in einem Mehrfamilienwohnhaus Neubau aus dem Jahr 2020. Das Gebäude wurde nach KfW 40 Standard ausgeführt und verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Auch die Ausstattung ist bei dieser Wohnung sehr hochwertig und mit Fußbodenheizung ausgestattet (siehe Bilder) Diese 4 Zimmer Wohnung verfügt über 2 Badezimmer (ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne), einer großzügigen Terrasse und einer Luxus Einbauküche mit allen Geräten. Großzügige bodentiefe Glaselemente lassen viel Licht in die Räume, die mit Jalousien verschattet werden können. Diese Wohnung ist einfach Klasse und der Standort im Stadtkern ideal zum Wohnen. Kaufpreis der Wohnung: 520.000,00EUR inkl. Einbauküche Kaufpreis Stellplatz Tiefgarage: 29.000,00EUR Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
4.666,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Provision für Käufer
3,75% inkl. MwSt. Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
534.443 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
44.443 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Poststraße, Ansbach (91522)
Ansbach (rund 42.000 Einwohner), ein Kleinod gelegen zwischen Würzburg und Nürnberg besticht durch seine wunderschöne historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten. Ansbach wurde erstmals 748 mit Gründung des Benediktinerklosters urkundlich erwähnt und verfügt über eine interessante lange Geschichte. Ansbach ist bekannt für ihr Markgrafenschloss, den Hofgarten und die Ansbacher Rokokofestspiele und ihre reiche Hohenzollern-Geschichte. Auch wirtschaftlich ist der Standort Ansbach von hoher Bedeutung mit Standorten für die Autoindustrie, Kunststoffverarbeitung, Maschinenbau, Nahrungsmittel und der Bauindustrie. Ansbach bietet gute Bahnanbindung in alle Richtungen und einen guten Nahverkehr. In Ansbach befinden sich 8 Gymnasien, 7 Realschulen und 19 Mittelschulen und 57 Grundschulen. Auch für Ihre Kleinen sind ausreichend Kindertagesstätten und Kinderkrippen vorhanden. Sollten Sie einmal erkranken, dann sind Sie auch hier in den besten Händen (3 Krankenhäuser (Klinikum Ansbach, Bezirksklinikum, Rangauklinik), mehrere medizinische Versorgungseinrichtungen sowie ambulante sehr gute Versorgung) Rundum ist der Wohnstandort Ansbach von hohem Wert. Von Würzburg fahren Sie ca. 1h und von Nürnberg ca. 50 min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% zzgl. zum Kaufpreis.
ANSPRECHPARTNER für dieses Objekt ist:
Christina Hennecke am Standort Würzburg. Somit ganz in der Nähe dieses Angebotes ! Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichen Sie mich am besten unter: Tel. 0931 - 45 28 326, Fax. 0931 - 44528327 und mail: chennecke@eradeutschland.de. Mobilnr. 0179- 777 54 65 --------------------------------------------------------------
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Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé
