Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service

Mehrfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 13 Zimmer 275 m² 411 m² Grundstück Morbach 54497

Mehrfamilienhaus zum Kauf
275000 €
1.000 €/m²
13 Zimmer • 275 m² • 411 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Morbach

Auf einem 411 m² großem Grundstück steht dieses 3-Familienhaus in ruhigen Wohnlage. Das Ortszentrum mit guter Infrastruktur ist fußläufig nur ca. 10 min entfernt.
Die Ölzentralheizung ist von 1970. Damals wurde das Haus zum 3-Familienhaus umgebaut. Aus dem gleichen Jahr sind die Elektro- und Wasserinstallationen. Auf dem Grundstück sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Z. Zt ist das komplette Haus vermietet.

Die Aufteilung der Wohnungen ist folgendermaßen:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon, Wfl. ca. 99 m²
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon, Wfl. ca. 100 m²
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Bäder, Flur, Abstellraum und Balkon, Wfl. ca. 65 m²
Kellergeschoss: zwei Garagen, Waschküche, Heizungsraum, Öllager, Flur und Abstellraum, Nfl. ca. 94 m²

Merkmale

411 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Morbach (54497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Ruhige Wohnlage in Morbach mit angenehmem, gewachsenem Umfeld - ideal für Mieter, die naturnah und zugleich alltagstauglich wohnen möchten.
- Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün; Spazier- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür.
- Gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in Morbach komfortabel verfügbar.
- Familienfreundliches Umfeld mit Anbindung an Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote im Gemeindegebiet.
- Verkehrsgünstige Lage innerhalb der Region: umliegende Ortschaften sowie überregionale Ziele sind mit dem Auto gut erreichbar.
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zu Natur- und Waldflächen im Hunsrück - attraktiv für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren.
- Insgesamt eine solide, nachgefragte Mikrolage, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Versorgung vor Ort verbindet.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3

Weitere Services

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Über den Anbieter

Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service

Schlossplatz 2, 55469 Simmern

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf KlingelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 267X1ARXJ9D5

Referenznummer: 2026-194