Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnhaus-Portfolio in ländlichen Regionen von Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Das Portfolio umfasst insgesamt 19 Immobilien, von denen aktuell 16 Einheiten vermietet sind.
Die laufenden Nettokaltmieten belaufen sich derzeit auf rund 72.000 € pro Jahr.
Kennzahlen & Vorteile:
- Aktuelle Rendite ca. 14 %, - Weitgehend stabile Mietverhältnisse mit langjährigen, zuverlässigen Mietern - Geringer Verwaltungsaufwand durch überwiegend selbstständige Mieter - Moderate, marktgerechte Kaltmieten mit guter Vermietbarkeit
Zusatzpotenzial: Zwei leerstehende Objekte eignen sich zur Neuvermietung oder alternativ zum Verkauf an Eigennutzer und bieten damit zusätzliche Wertschöpfung
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer, im Rahmen eines Share Deals.
Weitere Unterlagen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
7.428 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
271,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
774.000 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
54.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
39.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peißen, Pegau (04523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilien befinden sich in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen - Regionen mit gewachsenem kulturellem Umfeld, vielfältigen Landschaften und hoher Lebensqualität. Alle Häuser liegen in ruhigen, ländlich geprägten Lagen, jeweils in Nähe kleiner Städte sowie etablierter Erholungs- und Ferienregionen. Dadurch verbinden sie ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die regionale Infrastruktur und attraktive touristische Ziele. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden
Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Meine Nummer lautet 0163-5152057. Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobilien schreiben.
Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.
Impressum Deutsche Optionshaus GmbH Prödeler Straße 9 04416 Markkleeberg
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
