Objekt-Nr.: 14224 - großes Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerflächen und 3 Wohneinheiten in Falkenstein
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 142/24 - großes Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerflächen und 3 Wohneinheiten in Falkenstein / Vogtland
Objekt
Das 4-geschossige teilunterkellerte Objekt wurde ca. 1910 erbaut und verfügt im straßenseitigen Bereich über eine Putzfassade mit Farbanstrich und rückwärtig über eine Klinkerfassade. Das Dach besteht aus Bitumenbahneindeckungen. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand mit weiterem Renovierungsbedarf. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung des Nachbargebäudes, Abrechnung über Wärmemengenzähler. Jede Gewerbeeinheit verfügt über geschlechtergetrennte Sanitärbereiche. Insgesamt besteht die Immobilie aus ca. 1.700 m² Nutzfläche, darunter 9 Gewerbeeinheiten mit ca. 1.426 m² und 3 Wohneinheiten mit ca. 274 m². Die Wohneinheiten befinden sich im 2.OG.
Merkmale
3.751 m² Grundstück
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff, Teppich
Kunststoffisolierglasfenster, Holz- bzw. Holzwerkstofftüren, tlw. Stahltüren und Rolltore, Treppenhäuser überwiegend mit Granitbelägen, verschiedene Fußbodenbeläge u.a. PVC, Textil, Laminat, geschlechtergetrennte Sanitärbereiche, Dacheindeckung Bitumenbahnen, Gas-Zentralheizung über Nachbargebäude, Nebengebäude
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
249800 €249.800 €
146,94 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
249.800,- EUR
Geschätzte Gesamtkosten
277.453 €1
Kaufpreis
249.800 €
Kaufnebenkosten
27.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.747 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.739 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.918 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.249 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstadt, Falkenstein (08223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falkenstein mit ca. 7.620 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Vogtlandkreis im Freistaat Sachsen. Angrenzende Gemeinden sind Bergen, Ellefeld, Grünbach, Muldenhammer, Neustadt sowie die Städte Auerbach und Treuen. Bis zur größten Stadt des Vogtlandes Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern sind es nur ca. 20 km. Das Objekt liegt in einer guten Wohnlage, nur ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.751 m² und ist befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt. Hinter dem Gebäude befinden sich mehrere Nebengelasse mit Lagermöglichkeiten. - - - Sonstiges: Das Objekt wurde nach 1990 saniert. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
Nutzfläche: 1.700,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1995
