Reihenendhaus zum Kauf 608.900 € 5,5 Zimmer 132 m² frei ab sofort Pforzheimer Straße 28-32 Friolzheim 71292

Reihenendhaus zum Kauf
608900 €
4.613 €/m²
5,5 Zimmer • 132 m² • frei ab sofort

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IN FRIOLZHEIM. MODERNE REIHENHÄUSER IN GÜNSTIGER LAGE MIT FAMILIENGERECHTEN GRUNDRISSEN. KfW-FÖRDERUNG.

Objektbeschreibung Das Haus wird auf kompakteres Wohnen ausgelegt, ohne sich den Raumbedarf für veränderliche Familienbedürfnisse zu verbauen. Die Wohnfläche von 132,95 m² auf drei Ebenen erstellt. Die Planung umfasst sowohl gemeinsame Wohnbereiche als auch die Möglichkeit, sich zurückzuziehen in einen eigenen Bereich.

Durch den Hauseingang gelangen sie in den offenen Wohn/Essbereich mit einem großzügigen lichtdurchfluteten Raum mit einem freien Blick auf ihre Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer.

Im Dachgeschoss sind noch weitere Flächen vorhanden.

Diese Flächen können als Gästezimmer mit Gästebad oder als Elternschlafzimmer mit eigenem Bad genutzt werden.

In dem davor befindlichen Studio kann sowohl ein Arbeitsbereich, als auch zum Beispiel eine Sauna realisiert werden.

Die Loggia bietet sich dabei als Liegebereich an.

Bitte Beachten: Ein zusätzlicher Stellplatz ist zum Preis von 11.960,00 € zu erwerben. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Kochen / Essen / Wohnen 25,76 m², Terrasse 15,60 m² (50%) 7,80 m², Eingang 2,96 m², Flur 3,09 m², HWR 3,18 m², WC 1,98 m², Carport 14,95 m².
Erdgeschoss Wohnfläche gesamt 44,77 m² plus Nutzfläche 14,95 m²

1. Obergeschoss:
Schlafen 15,53 m², Kind 16,37 m², Bad 6,62 m², Flur 8,34 m², Abstellraum 1,40 m².
1. Obergeschoss Wohnfläche gesamt 48,26 m²

Dachgeschoss:;
Gast 18,93 m², Bad 4,71 m², Studio 11,16 m², Loggia 10,17 m² (50%) 5,12 m².
Dachgeschoss Wohnfläche gesamt 39,91 m²

Wohnfläche gesamt 132,95 m², Nutzfläche 14,95 m²

Merkmale

Bezug: 2025
3 Geschosse
offene Küche
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

608900 €

4.612,88 €/m²

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

673.262 €1

Kaufpreis

608.900 €

Kaufnebenkosten

64.362 €

Notarkosten (1,5%)

9.134 €

Grunderwerbsteuer (5%)

30.445 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.738 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pforzheimer Straße 28-32, Friolzheim (71292)

Friolzheim ist eine gewachsene Gemeinde mit circa 4.200 Einwohnern im Nordschwarzwald, die verkehrsgünstig zwischen Pforzheim/Karlsruhe und Leonberg/Stuttgart liegt.

Zur Autobahn A8 sind es nur 2 Kilometer. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr ist ebenso vorhanden wie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alle Geschäfte sind in fußläufiger Entfernung zum Objekt gelegen.

Friolzheim verfügt über Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Ein umfangreiches Vereinsleben belebt die Gemeinde.

Die naturbelassene Schönheit des Schwarzwaldes bietet viele Möglichkeiten im Freien aktiv zu sein.

Das höchste und größte zusammenhängende Mittelgebirge ist mit einem Naturpark und einem Nationalpark bei Einheimischen und Touristen sehr beliebt.

Friolzheim ist ein Ort der Vergangenheit und Gegenwart auf das angenehmste verbindet.

Moderne Architektur und traditionelleGebäude bieten ein abwechslungsreiches Bild. Die Bewohner schätzen die Ruhe und Gelassenheit die von der Gemeinschaft ausgeht.

Kulinarisch hat Friolzheim mehr zu bieten als das „Friolzheimer Vesper“, das auf einen Gemeideratsbeschluss von 1956 zurückgeht. Verschiedene Lokalitäten werden in den einschlägigen Foren durchweg gut bewertet.

Viele namhafte Unternehmen wie Porsche, Mercedes-Benz, Trumpf und Bosch sowie große Industriegebiete in der Region Nordschwarzwald und mittlerer Neckar sind von Friolzheim schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Terminvereinbarung.

Bitte Beachten: Ein zusätzlicher Stellplatz ist zum Preis von 11.960,00 € zu erwerben. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung