Whg 13 - Modernes Wohnen im Neubau - Ruhige Lage mit optionaler Betreuung
Dieses moderne und energieeffiziente Neubauprojekt bietet betreutes Wohnen in einer ruhigen Innenhoflage. Jede Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon oder eine Terrasse, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Betreuungsleistungen werden im Haus von der Firma Tandel angeboten und können individuell mit Tandel oder einem anderen Dienstleister nach Wahl vereinbart werden. Diese Leistungen sind nicht in der Miete enthalten und können flexibel an persönliche Bedürfnisse angepasst werden.
Das barrierefreie Wohnkonzept richtet sich an Personen ab 50 Jahren oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen, die in einem komfortablen und sicheren Umfeld leben möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
+ Fußbodenheizung + Videogegensprechanlage + Einbauküche mit Elektrogeräten + Waschtrockner in die Einbauküche integriert + Barrierefreier Grundriss + Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss + Große Terrasse mit Südausrichtung (nur zu 25% in der Wohnfläche enthalten) + Abstellraum in der Wohnung + Hauseingangstür als Wohnungseingangstür + Energieeffizienter Neubau (KfW 40 EE) + Elektrische Rollläden
Außenstellplatz kann optional angemietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.040,05 €
Kaltmiete
13,02 €/m²
872,30 €
Nebenkosten
167,75 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Eilenburger Str. 53a, Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)
Die Eilenburger Straße 53a befindet sich im Stadtteil Reudnitz-Thonberg, östlich des Leipziger Stadtzentrums. Dieses Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Neubauten aus, was zu einer lebendigen und zugleich ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet zudem Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Zudem laden kleine Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Ärztliche Versorgung: Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sichergestellt. Für spezialisierte Behandlungen stehen Kliniken und Fachärzte im erweiterten Umkreis zur Verfügung.
Freizeit und Erholung: Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich mehrere Parks und Grünanlagen in der Umgebung an. Der Lene-Voigt-Park beispielsweise lädt zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein. Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Bibliotheken sind ebenfalls gut erreichbar und bereichern das Freizeitangebot.
Besondere Merkmale für Senioren: Die Umgebung ist seniorenfreundlich gestaltet, mit barrierefreien Zugängen zu öffentlichen Einrichtungen und Geschäften. Zudem gibt es in der Nähe weitere Einrichtungen des betreuten Wohnens, was auf eine etablierte Infrastruktur für ältere Menschen hinweist. Beispielsweise bietet die Raphaelis GmbH betreutes Wohnen in verschiedenen Stadtteilen Leipzigs an, mit einem umfassenden Serviceangebot für Senioren.
Insgesamt bietet die Lage in der Eilenburger Straße 53a eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und seniorengerechter Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
