Klein aber fein: Reihenmittelhaus zum Selbstverwirklichen in MĂĽgeln
Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich unweit des Stadtzentrums der Kleinstadt Mügeln zwischen Oschatz und Döbeln. Erbaut ca. 1905 verteilen sich die insgesamt ca. 96 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschosse. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz, um es als Wohnfläche auszubauen. Das Objekt selbst wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt, welche jedoch den Auszug in ca. 6 Monaten forciert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss zwei Schlafzimmer. Diese werden derzeit als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt. Im Obergeschoss des Hauses findet sich der große Wohn- und Essbereich mit inkludierter Küche sowie ein weiteres Zimmer, welches sich potentiell als Arbeitszimmer nutzen lässt. Durch ein Durchgangszimmer gelangen Sie in den hinteren Teil des Hauses sowie auf den hinteren Teil des Grundstücks und den dazugehörigen Gartenbereich samt Garage. Somit ist das Abstellen der eigenen Fahrzeuge kein Problem.
Das Objekt selbst befindet sich augenscheinlich in einem soliden Zustand, jedoch gibt es an kleineren Ecken einen gewissen Modernisierungsbedarf.
Merkmale
300 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.197,60 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.284 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
13.284 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
MĂĽgeln (04769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Mügeln liegt im Bundesland Sachsen, im Landkreis Nordsachsen, eingebettet im Döllnitztal am westlichen Rand der Lommatzscher?Pflege. Mügeln steht für ein überschaubares, ländliches Stadtgebiet mit entspannter Wohnstruktur. Im Zentrum der Stadt befindet sich der Bahnhof, welcher auf die Zeit der Schmalspurbahn zurückgeht. Für Linienbusse gilt: Mügeln ist über regionale Busverbindungen erschlossen. Positiv hervorgehoben: Es bestehen Busverbindungen sowie eine Versorgung mit ÖPNV-Angeboten in der Region. In Mügeln ist eine ambulante ärztliche Versorgung sichergestellt, inklusive Allgemein-, Fach- und Zahnärzten sowie Apotheken. Die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Mügeln gestalten sich wie folgt: Es sind in Mügeln Supermärkte vorhanden - damit ist eine Grundversorgung mit Lebensmitteln und Haushaltswaren gegeben. Die Stadt Mügeln bietet im Bildungsbereich ein breites Spektrum für Kinder und Jugendliche: Kindertagesstätten: Es gibt mehrere Kitas in Mügeln und den Ortsteilen. Grundschulen: Mindestens zwei öffentliche Grundschulen sowie eine evangelische Grundschule sind vorhanden.
