Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
795000 €795.000 €
3.313 €/m²
8 Zimmer • 240 m² • 600 m² Grundstück
Kapitalanleger (2 DHH mit KFW40+)
Ertrag: 5% Rendite = 1.500€ Kaltmiete pro Haushälfte im Monat
Für Kapitalanleger bietet sich hier eine erstklassige Investitionsmöglichkeit: - begehrte Lage am Bräuteichweg in Chemnitz - modernes Neubauprojekt mit hochwertigen DHH - hohe Nachfrage im Mietmarkt aus - langfristige Wertstabilität - Attraktive Wohnlage in Chemnitz, Wittgensdorf (ruhig und zentrale Lage)
Objektdetails: - pro DHH: ca. 120 m² Wohnfläche, - 4 Zimmer, - optimale Raumaufteilung für Familien - heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, - bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum ca. 300 m² großen Garten
Ausstattung und Effizienz: . Zwei modern ausgestattete Bäder (eins mit Dusche, eins mit Badewanne) . Fußbodenheizung in allen Räumen . Ein eigener PKW-Stellplatz pro Einheit . KfW-Effizienzhaus 40+ - nachhaltige Energiebilanz und niedrige Betriebskosten
Merkmale
600 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
3.312,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettorendite Soll in %: 4,53 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
795.000 €1
Kaufpreis
795.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Wittgensdorf, Chemnitz (09228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Für Kapitalanleger bietet sich hier eine erstklassige Investitionsmöglichkeit: Im neu entstehenden Baugebiet am Bräuteichweg in Chemnitz-Wittgensdorf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit hochwertigen Doppelhaushälften. Diese Immobilien überzeugen durch eine starke Nachfrage im Mietmarkt, langfristige Wertstabilität und attraktive Renditechancen - ideal für eine zukunftssichere Kapitalanlage.
Attraktive Wohnlage in Chemnitz-Wittgensdorf
Der Bräuteichweg liegt in einem neu erschlossenen Baugebiet in Chemnitz-Wittgensdorf - einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung mit sehr guter Anbindung an die Stadt Chemnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohngegend besonders für Familien als Mietinteressenten attraktiv macht.
Die ruhige Lage inmitten einer grünen Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Mieter von einer schnellen Erreichbarkeit des Chemnitzer Stadtzentrums.
Objektdetails:
Die modernen Doppelhaushälften verfügen über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf vier großzügige Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der ca. 300 m² große Garten, der den Mietern zusätzlichen Freiraum und Erholung bietet - ein attraktives Merkmal für Familien und naturverbundene Mieter.
Ausstattung und Effizienz: . Zwei modern ausgestattete Bäder (eins mit Dusche, eins mit Badewanne) . Fußbodenheizung in allen Räumen . Ein eigener PKW-Stellplatz pro Einheit . KfW-Effizienzhaus 55 - nachhaltige Energiebilanz und niedrige Betriebskosten
Die Kombination aus attraktiver Lage, moderner Bauweise und hoher Energieeffizienz macht diese Doppelhaushälften zu einer idealen Investition mit nachhaltiger Wertentwicklung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Link zum Angebot - https://www.sophiakroehner.com/4516339
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
