Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

16500000 €16.500.000 €

1.962 €/m²

10.649 m²  •  15.870 m² Grundstück

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Friesischer Berg, Flensburg (24937)

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Zum Verkauf steht ein Wohnportfolio mit insgesamt 133 Wohneinheiten, aufgeteilt auf sieben Gebäude, in Flensburg (Friesischer Berg).

Alle Gebäude wurden energetisch modernisiert und erreichen Energieeffizienzklasse A.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 1.029.330 €. Der Kaufpreis beträgt 1.962 € pro qm, entsprechend einem Faktor von ca. 16-fach

Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2118; der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 3.260 €.

Sonstiges Pflichtangaben / Energieausweisdaten:

Gebäude 1
Bedarfsausweis, 42,7 kWh/(m²·a), Fernwärme, Baujahr 1967, Energieklasse A

Gebäude 2
Bedarfsausweis, 42,7 kWh/(m²·a), Fernwärme, Baujahr 1967, Energieklasse A

Gebäude 3
Bedarfsausweis, 41,7 kWh/(m²·a), Heizwerk, Baujahr 1967, Energieklasse A

Gebäude 4
Bedarfsausweis, 42,1 kWh/(m²·a), Fernwärme, Baujahr 1967, Energieklasse A

Gebäude 5
Bedarfsausweis, 42,7 kWh/(m²·a), Fernwärme, Baujahr 1967, Energieklasse A

Gebäude 6
Bedarfsausweis, 34,1 kWh/(m²·a), Kraft-Wärme-Kopplung, Baujahr 1967, Energieklasse A

Gebäude 7
Bedarfsausweis, 41,7 kWh/(m²·a), Heizwerk, Baujahr 1967, Energieklasse A

Provision:
5 % (zzgl. MwSt.)vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer zu entrichten. Stichworte Wohnfläche: 8.406,00 m², Nutzfläche: 2.243,00 m², Gesamtfläche: 10.649,00 m², vermietbare Fläche: 8.406,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 133, modernisiert