Neuwertige Gewerbefläche für Büro, Kanzlei oder Praxis - flexibel teilbar
Das angebotene Objekt wird derzeit genutzt, aus diesem Grund erfolgt die Vermarktung diskret und mit visualisierten Darstellungen. Detaillierte Informationen, weiterführende Unterlagen sowie konkrete Einblicke stellen wir Ihnen gerne nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung.
Das Gebäude wurde im Jahr 2015 in moderner Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch eine hochenergetische Bauweise nach zeitgemäßem Standard. Durch den Einsatz hochwertiger Dämmtechnik und energieeffizienter Materialien bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Wärmedämmung sowie nachhaltig niedrige Betriebskosten. Das junge Baujahr in Verbindung mit dem energetisch durchdachten Konzept macht dieses Objekt zu einer sicheren und langfristig werthaltigen Investition, ein Instandhaltungs- oder Sanierungsstau besteht nicht.
Auf zwei großzügigen Etagen eröffnet die Immobilie vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Der barrierefreie Eingangsbereich schafft einen repräsentativen Empfang und ermöglicht einen offenen Blick in das Obergeschoss. Die helle, freundliche Raumgestaltung mit großen Fensterflächen und elektrischen Jalousien sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine moderne Klimaanlage sowie eine Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung gewährleisten ein gleichmäßiges, effizientes Raumklima. Eine Brandmeldeanlage ist selbstverständlich vorhanden. 11 Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Die großzügigen Flächen lassen sich flexibel strukturieren und bedarfsgerecht abtrennen. Architektenpläne zur optionalen Trennung der Etagen liegen bereits vor, sodass auch eine separate Vermietung einzelner Bereiche realisierbar ist.
Das Objekt eignet sich ideal für: - Unternehmen aus dem Bereich Büro und Verwaltung - Kanzleien und Beratungsdienstleistungen - Praxen und Therapieangebote - Dienstleistungsunternehmen verschiedenster Ausrichtung
Gerade für Praxisgemeinschaften bietet die Erdgeschossfläche optimale Voraussetzungen zur Schaffung wertvoller Synergien. Ebenso profitieren Kanzleien und beratende Berufe von der repräsentativen Architektur und der hochwertigen Ausstrahlung des Gebäudes.
Alternativ zum Erwerb besteht die Möglichkeit eines langfristigen Mietvertrages, sofern ein Kauf derzeit nicht in Betracht gezogen wird. Sind Sie auf der Suche nach passenden Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen, Ihre Kanzlei, Praxis oder Dienstleistung? Gerne freuen wir uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen nähere Informationen persönlich zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
11 Stellplätze: 11 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Erdgeschoss: - Repräsentativer Eingangsbereich und offener Blick ins erste Obergeschoss - Moderne, vollausgestattete Theke - Technikraum für die nötige Infrastruktur - Getrennte Sanitäranlagen sowie ein zusätzliches behindertengerechtes WC - Einzelbüros bieten Platz für Verwaltungsaufgaben und konzentrierte Arbeit - Lagerraum für optimale Aufbewahrung und Organisation - Zwei große Räume für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Erstes Obergeschoss: - Offene Galerie mit einer weiteren Theke - Zugang zur Terrasse für entspannte Pausen - Getrennte Umkleideräume und weitere Sanitäranlagen - Ein Lagerraum für Abstell- und Archivfläche - Großer Raum mit bodentiefer Fensterfront
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2015
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
11 Stellplätze
Lage
Tuttlingen (78532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen Lage in Tuttlingen, einer wirtschaftlich starken Stadt im Süden Baden-Württembergs, die besonders für ihre Medizintechnikbranche bekannt ist. Mit exzellenter Anbindung an die B14, B311 und die A81 sowie den Bahnhof Tuttlingen, ist der Standort sowohl für regionale als auch überregionale Unternehmen bestens erreichbar. Tuttlingen bietet eine hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindung und ein starkes wirtschaftliches Netzwerk, was den Standort für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv macht. Diese Gewerbeeinheit ist eine vielseitige Investitionsmöglichkeit mit hervorragendem Potenzial für Wachstum und Erfolg. Die Immobilie befindet sich in sehr guter, gut sichtbarer Lage mit hoher Kundenfrequenz und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung ist ideal und unterstützt eine nachhaltige Unternehmensentwicklung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 874,00 m², Grundstücksfläche: 944,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert
