Projekt für Handwerker: Massiv gebautes Einfamilienhaus in Rommerode
Zum Verkauf steht ein solides Handwerkerhaus in Hanglage im Ortsteil Rommerode. Das massiv gebaute Wohnhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem ca. 400 m² großen Grundstück.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über eine praktische Aufteilung mit ausreichend Platz.
Im Erdgeschoss befinden sich: - Wohnzimmer - ein weiteres Zimmer - Küche - Badezimmer
Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung.
Der Keller umfasst drei Kellerräume mit einer Deckenhöhe von ca. 1,90 m und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Darüber hinaus ist ein großer Dachboden vorhanden.
Ausstattung und Zustand
- Baujahr: 1973 - Bauweise: massiv gemauert - Wohnfläche: ca. 125 m² - Grundstück Haus: ca. 400 m² - Grundstück Garage: ca. 370 m² - Hanglage - Elektrik modernisierungsbedürftig, dreiadrige Leitungen vorhanden - Fenster zur Straßenseite erneuert (dreifachverglast) - Rückseitig ältere Holzfenster mit Einfachverglasung - Gasanschluss liegt in der Straße und ermöglicht eine zukünftige Umrüstung der Heizung - Marmortreppe im Treppenhaus - zwei Stellplätze direkt vor dem Haus - drei weitere Stellplätze vor und in Garage
Zur Immobilie gehört eine Garage in etwa 20 Metern Entfernung. Das dazugehörige Hanggrundstück umfasst ca. 370 m². In der Garage ist Strom vorhanden.
Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume (Pflaume und Apfel).
Merkmale
770 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Holz, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
712 €/m²
Provision für Käufer
5.950€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
96.129 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
7.129 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.340 €
Provision für Käufer (0,01%)
9 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rommerode, Großalmerode (37247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Rommerode, einem idyllischen Ortsteil in der malerischen Landschaft von Hessen. Rommerode zeichnet sich durch seine ruhige und charmante Atmosphäre aus und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität.
Im Ort befinden sich unter anderem: - Fleischerei - Kindergarten - Sportplatz - Gemeindehaus
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungsbetriebe (Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc.) sind in der Kerngemeinde Großalmerode und der Nachbargemeinde Hessisch Lichtenau vorhanden und in einigen Fahrminuten zu erreichen.
Eine Haltestelle für den Bus nach Hessisch Lichtenau und Großalmerode befindet sich in der Nähe. Die Anbindung von Rommerode an das Verkehrsnetz ist gut. Dank der Nähe zu Autobahnen wie der A7 und der A4, erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsadern in nur wenigen Fahrminuten.
Erleben Sie die Vorzüge des entspannten Landlebens in Rommerode und finden Sie hier Ihr neues Zuhause.
