Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2950000 €2.950.000 €

7.564 €/m²

10,5 Zimmer  •  390 m²  •  1.127 m² Grundstück

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Geiselbullach, Olching (82140)

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Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Neu-Esting der Stadt Olching und überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnlage im westlichen Umland von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Neu-Esting zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Region - nicht zuletzt aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die nahegelegene S-Bahn-Station Olching ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Landeshauptstadt, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit über die Autobahn A8 sowie die umliegenden Bundesstraßen.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darüber hinaus stehen in Olching vielfältige Angebote wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar.

Für Familien bietet die Lage ein überzeugendes Gesamtpaket: Kindergärten, Schulen sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vereine und Naherholungsangebote tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung: Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Seen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein - ideal für alle, die einen Ausgleich zum Alltag suchen.

Insgesamt vereint Neu-Esting ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Anbindung an München - eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige höchste Ansprüche erfüllt.