Gepflegtes Reihenmittelhaus in Großschwabhausen - Wohnen zwischen Weimar & Jena
In Großschwabhausen, eingebettet in eine ansprechend gelegene und ruhige Wohnanlage, befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus in direkter Naturnähe. Die Ortschaft selbst zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Positionierung aus: Sowohl die Kulturstadt Weimar als auch das Technologiezentrum Jena sind jeweils ca. 10-15 Kilometer entfernt. Das im Jahr 1997 errichtete Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchweg hellen und von Tageslicht erfüllten Räumlichkeiten. Den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet der geräumige, offen konzipierte Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Von hieraus besteht ein direkter Austritt auf die zugehörige Terrasse und in den sonnenverwöhnten Garten. Besonders für Familien ist dieses Zuhause ideal geeignet. Dies spiegelt sich in der durchdachten Raumaufteilung wieder, die auf rund 109 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer sowie zwei Badezimmer umfasst. Eine Treppe, die vom Wohn-Essbereich nach oben führt, verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das zweite Obergeschoss hält ein besonderes Highlight bereit: Ein zusätzliches Schlafzimmer erstreckt sich hier im charmanten Maisonette-Stil bis unter das ausgebaute. Ein weiteres Kinderzimmer sowie das zweite Badezimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Die unmittelbare Nähe zur Natur unterstreicht die attraktive Lage dieses Hauses und lädt direkt vor der Haustür zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergängen oder Wanderungen ein.
Wichtig: Im Preis enthalten (mit einem Wert von 7.000 EUR) ist ebenso ein Sondernutzungsrecht an einem Carport-Stellplatz und einer Abstellfläche, die der Wohneinheit zugeordnet sind.
Merkmale
4 Geschosse
100 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Abstellkammer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
272000 €272.000 €
2.450,45 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
300.750 €1
Kaufpreis
272.000 €
Kaufnebenkosten
28.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.080 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großschwabhausen (99441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großschwabhausen liegt zentral in Thüringen, eingebettet in die Kulturlandschaft des Landkreises Weimarer Land. Geografisch befindet es sich auf der Ilm-Saale-Platte, einer Region, die durch fruchtbare Ackerböden und eine eher offene Landschaft mit einzelnen Waldstücken gekennzeichnet ist. Die Lage des Ortes ist besonders vorteilhaft durch seine Position zwischen den beiden wichtigen Thüringer Städten Weimar im Westen und Jena im Osten. Von beiden Städten ist Großschwabhausen jeweils nur etwa 10-15 Kilometer entfernt. Diese strategisch günstige Lage macht den Ort sowohl für Pendler als auch als Wohnort attraktiv, der die Nähe zu städtischen Zentren mit ländlicher Ruhe verbindet. Verkehrstechnisch ist Großschwabhausen hervorragend angebunden. Die Bundesstraße 7 (B7), eine Hauptverkehrsader, die Weimar und Jena direkt verbindet, verläuft unmittelbar südlich des Ortes oder tangiert ihn direkt. Über die B7 ist auch die Autobahn A4 (Anschlussstellen Jena-Göschwitz oder Weimar) schnell erreichbar. Großschwabhausen verfügt über einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Weimar-Gera (auch Teil der Mitte-Deutschland-Verbindung). Dies ermöglicht eine direkte und regelmäßige Zugverbindung nach Weimar, Jena und weiter entfernten Zielen. Grundlegende soziale Einrichtungen wie eine Kita sind vor Ort vorhanden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen
