Wohnen in der Ottostadt Magdeburg - letztes GrundstĂĽck!
- Wohnfläche: ca. 152?m² auf zwei Vollgeschossen + ausgebautem Spitzboden - Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Offene Küche - ideal für gemeinsames Kochen & Genießen - Obergeschoss mit: - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Gäste- oder Arbeitszimmer - Ausgebauter Spitzboden - flexibel nutzbar für Hobbys oder Büro - Große, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume - Grundstücksfläche: 639?m² - Harmonisches Wohnkonzept mit viel Raum für Familie und Freunde - Ideal für Menschen, die Licht, Offenheit und Komfort schätzen - Nachhaltige Bauweise nach modernen Energiestandards
Merkmale
751 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Lichthaus 152 - wo Licht, Raum und Geborgenheit zusammenkommen. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint lichtdurchflutetes Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle, offene Atmosphäre und bieten direkten Zugang zu Terrasse und Garten - perfekt für Familienleben und Entspannung.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende, offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer - alles mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein zusätzlich ausgebauter Spitzboden bietet Raum für Hobbys, Homeoffice oder einfach mehr Platz für Ihre Träume.
Auf einem Grundstück von 639 m² entsteht ein Zuhause mit Seele - für Menschen, die mehr wollen als nur vier Wände.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
513705 €513.705 €
2.918,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
568.004 €1
Kaufpreis
513.705 €
Kaufnebenkosten
54.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.706 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.339 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.569 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemsdorf, Magdeburg (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ballenstedter Straße liegt im beliebten Magdeburger Stadtteil Lemsdorf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, was den Alltag angenehm macht.
Die Innenstadt von Magdeburg ist dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen A14 und A2.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Parks und Spielplätze die familienfreundliche Atmosphäre unterstreichen. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 288.405 Euro und dem Grundstückspreis von 225300 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
