Modernes Wohnen in Osloß - Großzügiges Grundstück mit 700 m²
- Wohnfläche: 106-119 m² auf 2 Etagen - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Küche mit bis zu 11,32 m² - zentraler Treffpunkt im Erdgeschoss - Zusätzlicher Raum im EG als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzbar - Gäste-WC und Hausanschlussraum mit viel Stauraum im Erdgeschoss - Dachgeschoss mit 3 flexibel nutzbaren Zimmern (Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer) - Großes Badezimmer mit moderner Ausstattung - Optionale Ankleide oder zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss möglich - Helle Atmosphäre durch bodentiefe Fenster - Energiestandard EH 55 GEG für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen - Ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte
Merkmale
700 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Flair 110 überzeugt als modernes Familienhaus mit durchdachtem Grundriss und flexiblen Anpassungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein wohnliches Ambiente legen. Auf 106 bis 119?m² Wohnfläche genießen Sie eine kluge Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die Platz für alle Lebenssituationen bieten.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses - hell, einladend und perfekt für gemeinsame Stunden. Die Küche lädt zu Familienfrühstück und Kochabenden ein, während ein zusätzliches Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar ist. Oben bieten Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer Rückzugsorte für die ganze Familie - mit optionaler Ankleide oder Abstellraum.
Mehr Informationen unter: www.bauen-magdeburg.tc.de
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
405741 €405.741 €
3.409,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
448.628 €1
Kaufpreis
405.741 €
Kaufnebenkosten
42.887 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.086 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.287 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.029 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osloß (38557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osloß in Niedersachsen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine familienfreundliche Atmosphäre. Der charmante Ort bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Städte Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig schnell erreichbar, was Pendlern und Familien gleichermaßen zugutekommt. Hier vereinen sich ländlicher Charme und urbaner Komfort zu einem idealen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 225.841 Euro und dem Grundstückspreis von 179.900 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Flair 110 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert.
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
