Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Oberstaufen - Wohnen mit Stil und Komfort
Dieses beeindruckende Doppelhaus von Living Haus kombiniert Flexibilität, Eleganz und Funktionalität in einem einzigartigen Bauprojekt. Mit einer Wohnfläche von 124 m² auf zwei Stockwerken bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügigen Erker, die den Wohn- und Essbereich erweitern und ihm eine einladende Atmosphäre verleihen. Im Obergeschoss findest du zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, um dein Traumhaus zu vervollständigen. Die individuell geplante Traumküche wird perfekt an den Grundriss angepasst und rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du direkt loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten - alles digital und stressfrei.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Du profitierst von einem Effizienzhaus 55 Standard, der nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses benötigt. Dank des Zuhause-Darlehens erhältst du 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme.
Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Und mit dem dreitägigen DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Ausbauprofi deines Hauses.
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Merkmale
827 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Alarmanlage
Räume veränderbar -
Die Ausstattung deines zukünftigen Zuhauses lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Qualität. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie zusammen mit essenziellen Bauversicherungen, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Zudem profitierst du von einer innovativen Finanzierungsoption: Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen.
Dank unserer App behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt und profitierst von höchsten Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Für langfristige Sicherheit sorgen Garantien auf die Grundkonstruktion des Gebäudes sowie umfassende Gewährleistungen für alle übrigen Bauleistungen.
Zusätzlich bieten wir dir zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten an. Auch die Baustelleneinrichtung inklusive aller notwendigen Einrichtungen ist geregelt.
Umweltfreundlichkeit steht ebenfalls im Fokus: Mithilfe einer integrierten PV-Anlage samt Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen, während moderne Wärmepumpentechnik für effizientes Heizen sorgt.
Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive hochwertiger Fliesen für das Erdgeschoss und edler Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um Baustrom- und Bauwasseranschlüsse.
Dank hohem Vorfertigungsgrad wird der Bauprozess effizient gestaltet und kann flexibel an deine Bedürfnisse angepasst werden - ob Bodenplatte oder Keller, alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Abschließend sorgen aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz im Sommer sowie zusätzliche Wärmedämmung im Winter.
Erlebe dein "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
4.717,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
638.059 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
53.059 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aach, Oberstaufen (87534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberstaufen ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Naturliebhaber. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Oberstaufen und die Realschule Oberstaufen, die beide sehr gute Bewertungen erhalten haben und für ihre engagierten Lehrkräfte bekannt sind. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, wie den Kindergarten St. Anna, der eine hervorragende Betreuung und Förderung bietet.
Supermärkte wie Edeka und Aldi sind in unmittelbarer Nähe, sodass du deinen Wocheneinkauf bequem erledigen kannst. Auch Arztpraxen und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden, was die Gesundheitsversorgung sicherstellt. Freizeitangebote wie die Oberstaufener Bergbahnen, die den Zugang zu Wander- und Skigebieten ermöglichen, sind nur wenige Minuten entfernt und bieten dir zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Sport.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen. Dadurch bist du optimal an die Städte in der Umgebung angebunden und kannst Pendleroptionen nutzen. Oberstaufen ist somit der perfekte Ort für Familien, die Natur lieben und gleichzeitig die Vorteile einer urbanen Anbindung genießen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
