Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
800000 €800.000 €
2.432 €/m²
10 Zimmer • 329 m² • 3.815 m² Grundstück
Exklusives Mehrfamilienhaus/Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial in Bad Staffelstein – Ideal für Investoren & Familien
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde umfassend saniert und bietet drei Wohneinheiten, darunter eine besonders edel und hochwertig renovierte Maisonettewohnung. Mit einer Investition von rund 350.000 € in den letzten 20 Jahren wurde das Gebäude modernisiert, ohne seinen einzigartigen Charakter zu verlieren. Dank bereits vorliegender positiver Bauvoranmeldungen besteht die Möglichkeit, bis zu acht weitere Wohneinheiten oder Ferienwohnungen zu realisieren. Zusätzlich stehen Nebengebäude sowie eine große Scheune zur Verfügung, die weiteres Potenzial für Ausbau oder Nutzung bieten.
Merkmale
2 Geschosse
3.815 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, Speisekammer
Carport, Garage, AuĂźen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
2.431,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
872.560 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
72.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unnersdorf, Bad Staffelstein (96231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in Unnersdorf, einem idyllischen Ortsteil von Bad Staffelstein. Die Region ist ein beliebter Kurort mit hoher Nachfrage nach FerienunterkĂĽnften.
Die hervorragende Verkehrsanbindung – nur 2 km zur Autobahn – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von:
Bad Staffelstein: 2 km Lichtenfels: 8 km Coburg: 22 km Bamberg: 30 km
Bad Staffelstein bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Ärzten, Kliniken und medizinischen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants, sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter Kloster Banz, die Obermaintherme und Vierzehnheiligen. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kita und Grundschule direkt im Ort.
Weitere Informationen
Wohnungsaufteilung:
Das Mehrfamilienhaus bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten:
Wohnung 1 (Maisonette): 165 m², 4 Zimmer, großzügige Raumgestaltung, hochwertig renoviert Wohnung 2: 76 m², 3 Zimmer, kompakte und effiziente Raumaufteilung Wohnung 3: 89 m², 4 Zimmer, ideal für Familien Zusätzlich gibt es leerstehende Nebengebäude mit der Möglichkeit, diese zu Ferienwohnungen umzubauen, sowie eine große Scheune, die vielseitig genutzt oder bei Bedarf abgerissen und neu gebaut werden kann.
Kontakt:
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Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
