Wohnung zum Kauf 359.000 € 2 Zimmer 60 m² 2. Geschoss frei ab sofort Barmbek-Süd Hamburg 22081

Wohnung zum Kauf
359000 €
5.983 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Sonniges Zuhause mit WG - Potenzial

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft bilden 65 Wohneinheiten. Der Gebäudekomplex ist 2025 teilsaniert worden. Wärmeisolierung an der Nordseite, .

ACHTUNG für alle Kapitalanleger...hier ist auch die Vermietung als WG möglich!

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

5.983,33 €/m²

Hausgeld

330 €

Provision für Käufer

NUR 3% inklusive USt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

396.695 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

37.695 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

19.745 €

Provision für Käufer (3%)

10.770 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barmbek-Süd, Hamburg (22081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Barmbek- Süd zeichnet sich als farbenfroher, entspannter und beliebter Wohnort durch eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme, moderner Urbanität und guter Anbindung aus. Die ETW liegt zwischen dem Eilbek- Kanal mit Wanderweg sowie den U-Bahnhöfen Hamburger Straße und Mundsburger Damm. Ruhig wohnen mit nachbarschaftlichen, fast dörflichem Gefühl, obwohl man sich in einer Großstadt befindet.
...also eine lebendige begehrte Wohngegend mit tollen Erholungs- und Einkaufs-Kulturmöglichkeiten und der dazu -nötigen- ausgezeichneten Infrastruktur!!

Weitere Informationen

Reelle, fast gleichgroße Räume ........wenn Sie DAS suchen, dann HIER!

2. OG
Geräumiger Flur mit willkommener Verstaukapazität!
Einbauküche mit neuem Ceranfeld & Backofen/ Kühlschrank, Essplatz und Zugang zum Balkon mit Markise!
Helles D- Bad mit effizientem Durchlauferhitzer
2 Zimmer Wohnen mit 18,6m² & Schlafen mit 16,9m²! Faire Aufteilung für WG- Absichten.
Beheizung durch Fernwärme
Bodenraum ca. 8m²
Gepflegte Waschküche, Trockenraum, Nutzung einer Mangel
Fahrradkeller mit festem Stellplatz für 12€ p.a.

Kreativ gestalten mit unkomplizierten Räumen. Alles geht,...nichts muss!
Besichtigungstermine Bei Anfragen per Mail geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, dann werden wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt.

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Über den Anbieter

Fröhlicher WohnenMaklerbüro

Rollbarg 26, 25482 Appen

Frau Sibylle JaniczekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n5pl59

Referenznummer: 8909270126

Fröhlicher Wohnen

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