Das Objekt ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den frühen 1990er-Jahren, das sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen ermöglicht.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Gewerbe eignet sich hervorragend als Büro oder Praxis und besticht durch einen einladenden Eingangsbereich mit einem großzügigen Empfangs Dresen, der als zentraler Anlaufpunkt für Besucher und Kunden dient. Der Dresen schafft eine professionelle Atmosphäre und ermöglicht eine freundliche und effiziente Betreuung. Im Innenbereich stehen zwei separate WCs zur Verfügung, die für den Komfort von Mitarbeitern und Besuchern sorgen. Zusätzlich steht ein eigener Raum zur Verfügung, der die Nutzung als Küche ermöglicht - hier können Küchenzeile und Geräte flexibel installiert werden, je nach Bedarf. Ein großer Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort für Pausen und ermöglicht entspannte Momente an der frischen Luft. Die hellen und funktional gestalteten Räume bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit, die sowohl für administrative Tätigkeiten als auch für eine Praxis optimal geeignet ist.
Zur Vorbereitung Ihres neuen Standorts bieten wir Ihnen zwei Monate mietfrei - ideal, um die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich optimal einzurichten. So gewinnen Sie Zeit für Planung und Umsetzung, bevor der reguläre Betrieb beginnt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
545 €
Nettomiete
340 €
Nebenkosten
85 €
Heizkosten
120 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
680 €680 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Ottendorfer Hang 3, Hainichen (09661)
Das Gewerbe befindet sich in der gut erreichbaren Lage am Ottendorfer Hang in Hainichen, einer Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, die eine entspannte Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist komfortabel, sodass Mitarbeiter und Kunden den Standort problemlos erreichen können. Zudem bietet die Lage ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe, was den Zugang mit dem Auto erleichtert.
