Ein Zuhause für die Familie - Charmantes Einfamilienhaus in Ludwigshafen-Friesenheim!
Ein Zuhause für die Familie - Charmantes Einfamilienhaus in Ludwigshafen-Friesenheim!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Friesenheim bietet mit rund 110 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 338 m² den idealen Raum für eine Familie mit Kindern. Durchdacht geplant und mit einem harmonischen Grundriss ausgestattet, überzeugt das Haus mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Platz zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, das durch seine freundliche Gestaltung zum Verweilen und zu gemeinsamen Stunden mit der Familie einlädt. Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein gemütliches Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das gepflegte Tageslichtbad sorgt mit seiner hellen Gestaltung für einen freundlichen Start in den Tag.
Der Außenbereich rundet das Angebot ab: Eine große Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Zudem steht eine praktische Werkstatt zur Verfügung - ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem Platz für bis zu drei Fahrzeuge, sodass auch größere Familien oder Besucher komfortabel parken können.
Das Haus liegt in einer angenehmen, familienfreundlichen Wohngegend von Ludwigshafen-Friesenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einbauküche, Tageslichtbad, Werkstatt und Platz für drei Fahrzeuge vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Lage - das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld und kurze Wege legen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
338 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- Einbauküche - Tageslichtbad - Werkstatt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.681,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigshafen-Friesenheim zählt zu den ältesten und beliebtesten Stadtteilen der Stadt. Der traditionsreiche Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage, gute Infrastruktur und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der B9 und der A650, die Ludwigshafen mit Mannheim und der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar verbinden.
Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie etwa der beliebte Ebertpark, bieten Erholung im Alltag und laden zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch das lebendige Vereinsleben und die freundliche Nachbarschaft tragen dazu bei, dass sich Familien, Paare und Ruhesuchende hier gleichermaßen wohlfühlen.
Kurzum: Friesenheim vereint die Vorzüge stadtnahen Wohnens mit der Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Wohnviertels - eine Lage, in der man gerne zu Hause ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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