Bungalow zum Kauf 1.150.000 € 1 Zimmer 265 m² 1.022 m² Grundstück frei ab sofort Haunstetten Augsburg 86179

Bungalow zum Kauf
1150000 €
4.340 €/m²
1 Zimmer • 265 m² • 1.022 m² Grundstück • frei ab sofort

Ihre private Oase, lichtdurchflutetes EFH mit Pool und Gartenparadies sofort frei!

Onlinebegehung: https://youtube.com/watch?v=thw0cGkjnrg&si=xHNCrRejgpqtX8iA Genießen Sie 365 Tage Urlaubsfeeling in einer der begehrtesten Lage! Hochwertiges, lichtdurchﬂutetes und gepﬂegtes Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Lage auf einem Traum-Grundstück mit 1.022m². Die Poolhalle, die Sie direkt über den Wintergarten erreichen, sowie der parkähnliche Garten sind als Highlight besonders zu erwähnen: Ideal für Bewohner, die eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Umgebung bevorzugen. Erdgeschoss: - Eingangsbereich: Großes, lichtdurchﬂutetes Atrium mit über 4 m Deckenhöhe - Wohnzimmer: großzügig mit Möglichkeit für die Errichtung eines Kamins, einer großen Festverglasung zum Garten - Kinderzimmer - Bürozimmer - Badezimmer: mit ebenerdiger Dusche und freistehender Wanne - Küche: Mit direktem Zugang zum Wintergarten und zum Haupt-Garten. Hochwertige EBK - Hauswirtschaftsraum (mit Strom + Ablauf, z.B. für Waschmaschine) - Wintergarten: Südausrichtung, komplett geschlossen, beheizt mit Zugang zum Garten und zur Poolhalle - Indoor-Poolhalle: 6x3 m Pool, Gegenstromanlage, Bar, Sauna, Kältebecken, Dusche, WC, Klimatruhe Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer Eltern: mit begehbarem Kleiderschrank - Schlafzimmer Kind - WC - 2x Dachspeicher Untergeschoss: - Vollunterkellert. Der Grundriss entspricht dem Erdgeschoss Außenanlagen: - Sehr großzügiger umlaufender Garten inkl. eigenen Brunnen - Über 50m² Große Südterrasse - 2 Garagen mit Licht und Stromanschluss - Weitere Parkmöglichkeiten von bis zu 7 Fahrzeugen auf großzügiger Auffahrt Photovoltaikanlage: - Baujahr 2023 - 33 Module, 13,2 kWp, komplette Südausrichtung, 13,1 kWh-Speicherbatterie, Notfallstrom, Vorrüstung Wallbox

Merkmale

frei ab sofort
1.022 m² Grundstück
separate Küche
2 Garagen, 7 Außen-Stellplätze
1 WC
Garten
Terrasse (gesamt 58 m²)

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

4.339,62 €/m²

Provision für Käufer

4,76 %

Geschätzte Gesamtkosten

1.254.305 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

104.305 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

40.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.055 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haunstetten, Augsburg (86179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Stadtteil Haunstetten. Das exklusive Anwesen erreichen Sie über eine Sackgasse und einen Privatweg, weshalb Durchgangsverkehr ausgeschlossen ist. Die umliegende Bebauung besteht ebenfalls zum größten Teil aus EFH, Reihenhäusern oder DHH. Direkte Anbindung an B17, A8, und A96 ist gegeben. Das Objekt ist daher auch ideal für Münchenpendler geeignet. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in der Umgebung gesichert. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in fußläuﬁger Nähe. Sport- u. Tennisplätze, Schwimmbäder, Golfplätze, Restaurants sind ebenfalls vorhanden. Durch die Nähe zum Siebentischwald und den Seen in der Umgebung ist der hohe zusätzliche Freizeit- und Erholungswert gegeben. Gleichzeitig genießen Sie aber alle Vorteile des Lebens in einer Großstadt.

Weitere Informationen

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.