Einfamilienhaus zum Kauf

199800 €199.800 €

1.665 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  579 m² Grundstück

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Rotschitzen (9073)

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Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück und Altbestand!
#Sanierungsobjekt #Rotschitzen bei Viktring #Weitsicht

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potential zum Renovieren und Selbstgestalten und darüber hinaus ein erhöhtes Grundstück mit schönem Weitblick in einer beliebten Ruhelage im Süden von Klagenfurt.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein bereits entkerntes Altbestandshaus, das Ihnen zwei attraktive Möglichkeiten eröffnet:

* Sanierung und individueller Ausbau nach eigenen Vorstellungen
* oder Abriss und Neubau eines modernen Wohnhauses ganz nach Ihren Wünschen

Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Lage und Aussicht: Genießen Sie einen Weitblick auf die Karawanken und schaffen Sie sich hier Ihr Traumobjekt, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert!

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Wohlfühloasen im Freien. Hier schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und beeindruckender Naturkulisse.

HIGHLIGHTS:
* Begehrte Lage bei Viktring
* Altbestandshaus bereits entkernt
* Perfekt für Sanierung oder Neubau
* Traumhafter Blick auf die Karawanken
* Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume
* Ruhige, sonnige Umgebung mit hoher Lebensqualität

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung bzw. Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten übernommen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch können Fehler, Irrtümer, Schreibfehler oder zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für Angaben, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Gewähr übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: Russinov Immobilien www.russinov.at Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen