AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH
Axel Thurner
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Solides 2-Familienhaus mit Ladenlokal in zentraler Lage von Viersen - voll vermietet!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 %
Lage
Die Königsallee in Viersen ist eine bekannte, innerstädtische Straße mit gewachsener Wohn- und Geschäftsnutzung. Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Cafés in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof Viersen ist schnell erreichbar, ebenso...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einem vermieteten Ladenlokal liegt in zentraler Lage von Viersen. Die Immobilie kombiniert Wohnen und Gewerbe auf kompakter Fläche und überzeugt durch stabile Mieteinnahmen. Der jährliche Brutto-Mietertrag liegt aktuell bei ca. 28.000?€, was - bezogen auf den Kaufpreis von 280.000?€ -...
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: geschätzt vor 1950, gepflegter Zustand
Wohnfläche: ca. 130?m² (2 Wohnungen)
Gewerbefläche (Ladenlokal): ca. 70?m²
Gesamtnutzfläche: ca. 200?m²
Grundstücksgröße: laut Grundbuch ca. 420?m²
Beheizung über Einzelheizungen (Details auf...
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstige Informationen
Die Immobilie ist voll vermietet
Kein akuter Instandhaltungsstau laut Augenschein
Ein aktueller Lageplan liegt vor
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten
Besichtigungen sind ausschließlich nach Absprache möglich
Energiepass
Energieausweis wird...
Anbieter der Immobilie
AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH
Friedensstrasse 22a, 41564 Kaarst
Axel Thurner
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2mahn5j
Referenznummer: 169633
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