Reihenmittelhaus zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 108 m² 154 m² Grundstück Kirchhuchting Bremen / Huchting 28259

Reihenmittelhaus zum Kauf
239000 €
2.213 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 154 m² Grundstück

Kuscheliges Nest mit Ausbaupotenzial! - Garage möglich!

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1965 vereint klassischen Stil mit modernem Komfort und bietet auf 108 m² Wohnfläche sowie einem 154 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt.

Die gut ausgestattete Küche bietet nicht nur genügend Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch für gesellige Mahlzeiten mit der Familie. Sollten Sie eher eine offene Küche bevorzugen, ist dies durch die Öffnung der Wand zum Wohnzimmer möglich.

Das geräumige Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Dank großer Fensterfronten wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf den sonnigen Garten bietet.
Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Sie eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer, um den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine persönliche Note.
Das Wannenbad wurde 2016 mit neuen Fußbodenfliesen und neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und macht einen gepflegten Eindruck.

Eine feste Holztreppe führt zum gedämmten Dachgeschoss. Hier besteht Ausbaupotenzial, was dieses Haus besonders attraktiv für wachsende Familien macht, die ihre Wohnfläche in Zukunft erweitern möchten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller. Neben wertvollem Stauraum finden Sie hier einen gemütlichen Partyraum, der sich ideal für gesellige Abende oder Feierlichkeiten eignet.
Praktischerweise verfügt das Haus über eine eigene Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Haus bietet die perfekte Gelegenheit, ein gemütliches und funktionales Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Haus, das Ihnen alle Möglichkeiten offenlässt.

Sind Sie interessiert? Dann stellen Sie eine Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und den Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und melden Sie sich gern zu einem Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

Bezug: ab sofort
154 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

2.212,96 €/m²

Provision für Käufer

Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

264.262 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

25.262 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchhuchting, Bremen / Huchting (28259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Reihenhaus liegt an einer Anliegerstraße. Fußläufig sind die Straßenbahn und das Rolandcenter gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 134.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zusätzlich kann eine Garage im nahegelegenen Garagenhof zum Kaufpreis von 18.000,00 € erworben werden.

Die jährliche Grundsteuer beträgt laut Grundsteuerbescheid von 2025 309,00 €.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 0.73, Distanz zum Flughafen: 3.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.87, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 5.42