6 Zimmer • 135 m² • 498 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €495.000 €
3.667 €/m²
6 Zimmer • 135 m² • 498 m² Grundstück • frei ab sofort
A+ Energieeffizienzhaus: Perfekt für Familien - mit 6 Zimmern auf sonnigem Grundstück
Modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus - ideal für Familien
Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise vereint, vorstellen zu können. Das 2019 auf einem sonnigen Grundstückerbaute Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche durchdachte Details, die keine Wünsche offenlassen.
Auf zwei Etagen und 135 m² Wohnfläche verteilen sich sechs lichtdurchflutete Zimmer, mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage die die Räume kontinuierlich mit frischer, sauberer Luft versorgen. Besonders an heißen Sommertagen sorgt die integrierte Kühlfunktion für angenehme Temperaturen.
Eine großzügige Einbauküche im wunderschönen Wohn,- Essbereich und zwei moderne Bäder runden das Angebot ab.
Bitte fordern Sie über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, Email und Telefonnummer das Exposé an.
Vielen Dank Ihr Team der Freigeist Immobilien GmbH
Merkmale
frei ab sofort
498 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Ausstattung
Photovoltaikanlage mit Speicher und Switch Nutzen Sie die Kraft der Sonne und senken Sie Ihre Energiekosten mit der Photovoltaikanlage inklusive Speicher.
Wallbox Perfekt für Elektroauto-Besitzer: Eine Wallbox zum Laden Ihres Fahrzeugs ist bereits installiert.
Luft-Wasser-Wärmepumpe Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizkosten und eine nachhaltige Nutzung von Energie.
Automatisches Be- und Entlüften Das automatische Belüftungssystem garantiert jederzeit ein gesundes und angenehmes Raumklima.
Fußbodenheizung Im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt. Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des Objekts keine Haftung übernimmt. Diese werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sachsenhausen, Wertheim (97877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Bettingen, einem Stadtteil der Stadt Wertheim im fränkischen Teil Baden-Württembergs. Bettingen zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte Wertheim und die umliegende Region.
Umgebung und Verkehrsanbindung
Die Lage in Wertheim/Bettingen ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen. Die Stadt Wertheim ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A3, die für Pendler eine schnelle Verbindung in die Städte Würzburg und Frankfurt ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Infrastruktur und Nahversorgung Bettingen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, lokalen Geschäften und Dienstleistern. In Wertheim finden Sie ein umfangreiches Angebot an Supermärkten, Restaurants, Ärzten, Banken und weiteren wichtigen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.
Zusammenfassung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch eine sehr gute Anbindung an die Stadt Wertheim sowie die umliegenden Städte und Regionen bietet. Die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% zzgl. MwSt. Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des Objekts keine Haftung übernimmt. Diese werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von Freigeist® Immobilien verkauft. Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 3,57 % inkl. MwSt.
Sonstiges
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