Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1995 in attraktiver Lage von Neuwied. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, hohe Decken und ein besonderes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit hohen Decken und Galerie, das ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Tageslicht bietet. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.
Die ehemalige Loggia wurde zu einer Art Wintergarten umgebaut und kann ganzjährig genutzt werden, ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Privatbereich:
Untere Ebene: Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Obere Ebene: Ruhiges Schlafzimmer mit Wintergarten, Hauptbad, Galerie, Homeoffice oder z.B. Kinderzimmer
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
. Beheizung über eine zentrale Gas-Heizungsanlage . Isolierverglaste Fenster . Helle Laminatböden in den Wohnräumen . Wände frisch weiß gestrichen . Helle Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt . Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne . Türklingel mit Gegensprechanlage . Personenaufzug . Stellplätze im Innenhof verfügbar (40€/Stück)
Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Hinweis: Ein Teil der Bilder wurde mittels KI virtuell möbliert. Die Umsetzbarkeit wurde nicht überprüft (Elektroanschlüsse, Maße, etc.). Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.580 €
Kaltmiete
6,47 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2200 €2.200 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Lage
Neuwied (56566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im etablierten Gewerbegebiet Diestelfeld in 56566 Neuwied. Das Gewerbegebiet zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten der Region und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die direkte Nähe zu einer Vielzahl an etablierten Unternehmen und Dienstleistern. Insbesondere auch Unternehmen des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Edeka, Aldi, Jawoll, Trinkgut, Bäckerei, Fitnesscenter, Rewe-Center, Tankstellen u. Co. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Dank der optimalen Anbindung an die Bundesstraße B42 und die Autobahnen A48 und A3 ist eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet - ob Richtung Koblenz, Bonn, Köln oder in das Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche ist vor Ort zu prüfen, beschreibend und keine wesentlichen Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Angebot ist freibleibend und die Zwischenvermietung muss ausdrücklich vorbehalten bleiben.
