Haus zum Kauf 575.000 € 10 Zimmer 300 m² 1.268 m² Grundstück Dauchingen 78083

Haus zum Kauf
575000 €
1.917 €/m²
10 Zimmer • 300 m² • 1.268 m² Grundstück

Geräumiges 4 - Familienhaus mit Entwicklungspotenzial und Zwei Garagen in Dauchingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dauchingen! Diese gepflegte Wohnanlage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem charmanten Haus, das 1923 erbaut und 1955 erweitert wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.268 m², das sich weiter aufteilen und bebauen lässt, finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial.

Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie zehn geräumige Zimmer. Die Wohnlage umfasst derzeit vier Wohnungen: Zwei im Erdgeschoss - eine mit 40 m², bestehend aus 2 Zimmern, und eine dreizimmerige Wohnung mit Küche und Bad auf 99 m², die aktuell vermietet ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine leerstehende 65 m² große Wohnung mit 2 Zimmern und eine derzeit in Sanierung befindliche Wohnung mit 99 m².

Diese Wohnanlage überzeugt durch durchgeführte Sanierungsarbeiten, einschließlich neuer Elektro- und Wasserleitungen sowie ausgetauschter Fenster. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das mit riesigem Ausbaupotenzial besticht. Genießen Sie die Vorzüge einer Terrasse, zwei Garagen und zusätzlichen Außenstellplätzen.

Die Immobilie bietet sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer, ideal für Familien oder Investoren. Sie ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen von ca. 72 m². Verfügbar ab nach Absprache, eröffnet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu entdecken und gestalten Sie hier Ihr Traumzuhause nach Ihren Wünschen!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.268 m² Grundstück
Keller

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre vielseitige Ausstattung und das immense Potenzial. Das Objekt verfügt über eine großzügige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus ergänzt harmonisch das Freiraumangebot. Zwei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze bieten reichlich Abstellmöglichkeiten.

Die Immobilie beherbergt vier Wohneinheiten, von denen drei bereits fertiggestellt sind, während die vierte Wohnung noch fertiggestellt werden muss. Das Dachgeschoss bietet enormes Potenzial für einen weiteren Ausbau. Zudem besteht die Möglichkeit, durch Anbau oder Neubau das Grundstück weiter zu entwickeln.

Die Immobilie ist unterkellert und durch eine zuverlässige Zentralheizung, betrieben mit Öl, ganzjährig komfortabel zu beheizen. Die Elektroleitungen und Wasserleitungen sind kürzlich erneuert worden, ebenso wie teilweise die Fenster, was moderne Standards und Energieeffizienz garantiert.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

575000 €

1.916,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

635.777 €1

Kaufpreis

575.000 €

Kaufnebenkosten

60.777 €

Notarkosten (1,5%)

8.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.527 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dauchingen (78083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese elegante Wohnanlage befindet sich in der charmanten Gemeinde Dauchingen, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. In kurzer Entfernung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die in weniger als einem Kilometer erreichbar sind. Die Anbindung an die Autobahn ist mit nur etwa 3,1 Kilometern optimal und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit größerer Städte.

Für Familien bietet die Lage eine hervorragende Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten und eine Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Grund- und Gymnasialschulen sowie eine Realschule ebenfalls bequem zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang von 190 Metern entfernt, was einen schnellen Anschluss an die umliegenden Gebiete sichert.

Dauchingen besticht durch sein harmonisches Zusammenspiel von ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur, was diese Wohnanlage zu einem idealen Standort für alle Generationen macht.

Weitere Informationen

Sonstiges **Verfügbarkeit**
Diese Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.

**Energieeffizienz**
Der vorliegende Bedarfsausweis weist auf die Nutzung von Öl als wesentlichen Energieträger hin. Das Baujahr des Gebäudes beträgt 1923/1955, wie im Energieausweis dokumentiert.

**Besichtigungen**
Besichtigungen sind auf Anfrage möglich. Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie vor Ort zu erleben und sich von ihren vielfältigen Möglichkeiten überzeugen zu lassen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese eindrucksvolle Immobilie näherzubringen. Stichworte Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 2.07, Distanz zur Realschule: 5.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.18, Distanz zum Flughafen: 110.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 0.36

Weitere Services

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Über den Anbieter

Heimwelt Immobilien

Rietstraße 14, 78050 Villingen-Schwenningen

Partnerschaft

Frau Dürdane BolatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2611T3N2L5G3

Referenznummer: 2026-107