Anlegerwohnung Innsbruck zwischen den Unis gelegen
Diese zwischen der Technischen Universität Innsbruck und dem Flughafen gelegene Garçonnière befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1963/64 errichteten Mehrparteienhauses. Die Lage zählt seit Jahren zu den besonders begehrten Mikrolagen für Studierende, Young Professionals und Mitarbeiter der umliegenden Betriebe - kurze Wege, perfekte Anbindung und eine konstant hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen zeichnen diese Adresse aus.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und eignet sich daher hervorragend als renditestarkes Anlageobjekt. Die derzeitige Nettomiete beträgt € 316,38. Besonders attraktiv ist jedoch die Möglichkeit, dass die Einheit 2028 frei wird. Damit eröffnet sich Anlegern die Chance einer Neuvermietung. Alternativ besteht natürlich auch die Möglichkeit der Eigennutzung.
Positiv hervorzuheben ist außerdem die Betriebskostenstruktur: Laut Eigentümer entstand jährlich ein Betriebskostenguthaben von rund € 400 bis € 700, da das eingeplante Akonto tendenziell eher hoch angesetzt ist. Für Anleger ist das ein wichtiger Vorteil, da dadurch die laufenden Kosten klar kalkulierbar und tendenziell niedriger sind als zunächst angenommen.
Die kompakte Größe, der Balkon, die sehr gute Erreichbarkeit der Universität, des MCI, des Technikareals sowie diverse Einkaufs- und Nahversorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe machen diese Garçonnière zu einem soliden und wertbeständigen Investment. Durch die absehbare Neuvermietung ergibt sich zudem eine attraktive Zukunftschance, da die Mieten in dieser Lage seit Jahren stabil steigen und Kleinwohnungen immer stärker nachgefragt werden.
Eine ideale Gelegenheit fĂĽr Anleger, die ein risikoarmes, gut vermietbares und renditestarkes Objekt im Innsbrucker Stadtgebiet suchen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
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StraĂźenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
