**Wohnung fĂĽr Kapitalanleger... vermietet, ruhige Lage mit Stellplatz und Balkon**
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Chemnitz! Dieses 2-Zimmer-Apartment bietet mit einer Wohnfläche von 68,32 m² komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Sie wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für anspruchsvolle Mieter oder Investoren.
Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer - Hochwertiger Bodenbelag mit Fliesen und Laminat - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Zugang zu einem gemeinsamen Gartenbereich - Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht - Hausgeld beträgt 210,31 € monatlich, ensuring low maintenance costs - Zentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung effizient mit Wärme
Diese Immobilie vereint Komfort und Investitionspotenzial in idealer Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in einer der gefragtesten Lagen von Chemnitz FuĂź zu fassen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Bodenbelag Laminat, Küche mit Fenster, Fußboden gefliest, Bad mit Wanne komplett gefließt, große Fenster für viel Licht, schöne Stiltüren zu den einzelnen Räumen, Wände mit Glattputz und weiss gestrichen, Wohnzummer mit Balkon, geräumiger trockener Keller zur Wohnung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1913
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
951,41 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
4,76% min. 3.570€ incl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
69.882 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
4.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.575 €
Provision für Käufer (0,01%)
7 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeißstraße 18, Hilbersdorf, Chemnitz (09130)
verkehrsgünstige aber doch ruhige Lage in Chemnitz Hilberdorf, ca. 10 Autominuten bis in die City, öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, ca. 15 Gehminuten bis zum Einkaufszetrum Sachsenallee
Weitere Informationen
Sonstiges
Nettokaltmiete 3.600,00 EUR p.a. Stellplatz 180,00 EUR p.a. Nebenkosten 1.560,00 EUR p.a. Aktuelle Bilder der Wohnung werden nachgereicht.
