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529.000 €
5 Zimmer  â€˘  120 m²  â€˘  508 m² GrundstĂĽck
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Haus zum Kauf
529000 €
4.408 €/m²
5 Zimmer  â€˘  120 m²  â€˘  508 m² GrundstĂĽck

Mausbach - Ebenerdig mit großzügiger Raumgestaltung auf 120m²

Genießen Sie das Leben auf einer Ebene in einem Haus, das Komfort und Freiheit vereint. Dieser Bungalow bietet rund 120 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die moderne Küche fügt sich harmonisch ein und wird zum Mittelpunkt des Familienlebens. Eine praktische Speisekammer bietet ausreichend Stauraum.
Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie 2 weitere Räume schaffen Raum für Rückzug, Gäste oder Hobbys. Ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Wohlbefinden, während das zusätzliche Gäste-WC praktische Flexibilität bietet. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das durchdachte Konzept ab.
Barrierefrei und energieeffizient gebaut, ist der Bungalow ideal fĂĽr Senioren, die Wert auf kurze Wege, Sicherheit und ein Zuhause zum WohlfĂĽhlen legen. Hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt - sorgenfrei und ganz nach Ihren WĂĽnschen.

Merkmale

  • 1 Geschoss
  • 508 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2026
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
529000 €
4.408,33 €/m²
Provision für Käufer
Keine Provision auf Grundstück oder Gebäude
Geschätzte Gesamtkosten
592.850 €1
Kaufpreis
529.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Mausbach, Stolberg (52224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mausbach - idyllischer Stadtteil der Kupferstadt Stolberg, nur etwa 4?km von der Innenstadt entfernt. Der Ort liegt auf rund 250?m Höhe am Nordrand der Nordeifel und grenzt direkt an den Hürtgenwald. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Ruhe: Wälder, Feuchtwiesen und das Naturschutzgebiet Horstbend laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung - Aachen ist in ca. 15?Minuten erreichbar, Eschweiler in wenigen Minuten. Mausbach überzeugt mit seinem dörflichen Charakter, historischem Ortskern und einer familienfreundlichen Atmosphäre - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei mir und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Ich freue mich auf Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 312,00 m², 1 Etagen

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Ăśber den Anbieter

SchĂĽtz von Rode Str. 2e, 52134 Herzogenrath
Herr Carsten SchulzDein Kontakt
Online-ID: 2nl2l5n
Referenznummer: CS_MausbSport_B120_261993005506
Town & Country Partner MP Projektmanagement GmbH
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