Reihenmittelhaus zum Kauf 348.000 € 5 Zimmer 124 m² 186 m² Grundstück Pfaffenhofen Pfaffenhofen an der Roth 89284

Reihenmittelhaus zum Kauf
348000 €
2.806 €/m²
5 Zimmer • 124 m² • 186 m² Grundstück

* Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial in Pfaffenhofen an der Roth *

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial!
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Pfaffenhofen an der Roth bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Das im Jahr 1981 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich. Hier laden die sonnige Terrasse und der kompakte, pflegeleichte Garten zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Gäste-WC rundet die Ebene ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit gemütlichem Balkon, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, geräumiges Zimmer mit integrierter Küchenzeile, ein zweites Bad mit Dusche und ein kleines Dachzimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, Jugendliche oder als separates Arbeitszimmer. Wertvollen Stauraum, Platz für Vorräte oder Hobby, finden Sie im Untergeschoss.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen außerdem eine Einzelgarage zur Verfügung. Das Haus ist modernisierungsbedürftig - ideal für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an, da Anfragen ohne Telefonnummer nur mit erheblicher Verzögerung bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Merkmale

Bezug: kurzfristig frei
186 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

348000 €

2.806,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

379.564 €1

Kaufpreis

348.000 €

Kaufnebenkosten

31.564 €

Notarkosten (1,5%)

5.220 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.180 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfaffenhofen, Pfaffenhofen an der Roth (89284)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pfaffenhofen an der Roth liegt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur aus. Der charmante Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung direkt vor Ort. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung über die B10 erreichen Sie Ulm in rund 15 Minuten sowie die Autobahnen A7 und A8 in kurzer Fahrzeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Pfaffenhofen überzeugt mit hohem Freizeitwert - zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie die Nähe zur Donau und zum Naturpark "Schwäbisches Donaumoos" machen den Standort besonders attraktiv.