Traumhaus gesucht? neuwertiges Kfw50 Haus in familienfreundliche Lage von Büchen
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 in Massivfertigbauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise nach KfW-50-Standard sowie die ruhige Lage in einer gepflegten Neubausiedlung. Mit seinem gut durchdachten Grundriss und seinem schönen Garten ist diese ideal für Paare oder Familien die auf der Suche nach einer Immobilie sind, die die Nähe zum Grünen und zur Stadt vereint.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.hamvoba-immobilien.de
Merkmale
540 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.722,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchen (21514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Neubausiedlung in 21514 Büchen. Büchen liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Im Ort selbst finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleister. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind reichlich vorhanden, wodurch sich Büchen als besonders familienfreundlicher Wohnort etabliert hat.
Pendler schätzen die hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Büchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Hamburg, Lübeck und Lüneburg. Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg oder Lübeck in rund 40-50 Minuten. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Wiesen und Seen zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein.
Die ruhige Lage in einer gewachsenen Neubausiedlung sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen können und Nachbarschaftsgemeinschaft großgeschrieben wird. Damit verbindet Büchen den Komfort einer modernen Infrastruktur mit der Lebensqualität einer naturnahen Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
