Attraktive Geschäftseinheit im Stadtzentrum Schweinfurt - Gewerberäume mit großer Schaufensterfront
Gesamtfläche: 487,4 m²
Ladeneinheit: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (OG Rückseite des Hauses)
Keller: zur Lagerung bzw. zusätzliche Verkaufsfläche
Große Schaufensterflächen im Erdgeschoss - sehr gute Sichtbarkeit
Lage: zentrale, gut frequentierte Innenstadtlage in Schweinfurter Stadtzentrum
Potenzial: flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Büro, Showroom oder Gastronomie
Teilungserklärung: vorhanden
Verfügbarkeit: ab Mai 2026
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Alarmanlage
Erdgeschoss: großzügige, ebenerdige Verkaufsfläche mit großen Schaufenstern für ideale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten
1. Obergeschoss: weitere Verkaufs- bzw. Büroflächen
Keller: nutzbar als Verkaufs-, Lagerflächen, Technik- oder Archivräume
Bodenbelag: robuste Böden
Sanitäranlagen: WC-Einrichtung im EG und 1. OG
Heizung & Technik: zentrale Heizungsanlage
Zugang & Eingang: zwei separate Eingänge im Erdgeschoss
Beleuchtung: deckenhohe Beleuchtung und Tageslicht
Nutzungsflexibilität: ideal für Einzelhandel, Showroom, Büro oder Dienstleistung
Lagevorteil: zentrale Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Zahlbar nach Kaufvertragszeichnung
Geschätzte Gesamtkosten
401.622 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
11.622 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
11.622 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Schweinfurt (97421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Innenstadt-West von Schweinfurt, in Sichtweite des Schweinfurter Marktplatzes. Die Rückertstraße liegt in einem gut etablierten, urbanen Umfeld, das durch eine hohe Fußgängerfrequenz und gute Verkehrsanbindungen geprägt ist. Sie bietet somit eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Geschäftseinheiten jeder Art.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Büros, sowie Gastronomiebetriebe, die zu einer lebendigen Atmosphäre beitragen. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die sowohl von der Nähe zu Wohngebieten als auch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Dank der zentralen Lage eignet sich die Immobilie für Einzelhandel, Büros oder Dienstleister und bietet eine starke Kundenfrequenz.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis erstellt nach EnEV 2013. Siehe Energieausweis unter Anhänge.
Stichworte
Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtzentrumslage
