Das aer in Neuperlach wurde 2023/2024 komplett revitalisiert. Mit nachhaltiger Umstrukturierung und effizientem Umbau des Bestandsgebäudes entstand ein neuer grüner Hightech-Campus mit modernster Architektur, flexibler Raumplanung, in Form von Zellenbüros, Open Space und weiterer Büronutzung. Es soll Münchens nachhaltigstes Bürogebäude werden, CO2-neutral und mit flexiblen Flächen, die mittels digitaler und intuitiver Steuerung genutzt werden können. Attraktive Raumhöhen, viel Licht und die Verwendung von Naturmaterialien steigern die Konzentration und die Lust, an diesem Ort zu arbeiten.
Grüne Außenflächen, begrünte Dachterrassen sowie Interiorbepflanzung, großzügige Sitzlandschaften in den Allgemeinflächen und sichtbare Holzkonstruktionen runden die natürliche und angenehme Arbeitsatmosphäre ab.
Merkmale
Bezug: Sofort
Personenaufzug
Teeküche
95 Stellplätze: 95 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Kantine
- Bodenbelastung: 5 kN/m² - Decke: Mieterspezifisch: Rohdecke mit off. Installationen - Sprinkler-System: komplettes Gebäude - Lagerfläche verfügbar auf Anfrage - allgemeine Dachterrasse - Barista Bar - besetzter Empfang mit Personenvereinzelungsanlage - Sportangebot - Fahrradkeller mit Fahrradwaschraum, Fahrradwerkstatt und Lademöglichkeit - Trocknungsschrank - Paketstation - Aktuell keine E-Ladestationen, können aber installiert werden - externe Konferenzzone im Gebäude vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Mietkosten
Monatliche Miete
19,71 €/m²
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
96 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
95 Stellplätze, Miete je: 96,00 EUR
Lage
Fritz-Schäffer-Straße 9, Ramersdorf-Perlach, München (81737)
Die Liegenschaft ist besonders verkehrsgünstig im Südosten von München im Stadtteil Ramersdorf-Perlach in der Nähe des Einkaufszentrums PEP gelegen mit optimalem Anschluss an den Mittleren Ring und somit an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
