Haus zum Kauf provisionsfrei 504.000 € 5 Zimmer 129,5 m² 350 m² Grundstück frei ab sofort St.-Josef-Straße 3 Deining 92364

Haus zum Kauf • provisionsfrei
504000 €
8.000 €/m²
5 Zimmer • 129,5 m² • 350 m² Grundstück • frei ab sofort

Deining Doppelhaus-Zweifamilienhaus.

Objektbeschreibung Ein sehr schönes Zweifamilienhaus im Doppelhausstiel. In einer sehr ruhigen Lage im Neubaugebiet. Die Baugenehmigung liegt vor, und mit dem Bau wurde bereits begonnen. Erdarbeiten, Bodenplatte, Dämmung, usw. sind fertig, siehe Fotos.
Als Massivhaus in KFW-40 QNG-Plus Bauweise, mit Zertifizierung.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Kanal, Strom, Glasfaser, Wasser usw.
Durch die KFW-Bank ist ein Darlehen bis zu 150000€, mit Sonderzins möglich.
Als EG-1.OG mit einer Wohnfläche von 2* 129,50m² = 259m².

In Deining ist alles vorhanden, Kita, Schulen, Supermärkte, Busanbindungen, Autobahnzufahrten. Nach Neumarkt sind es nur 15-Minuten. Zudem sind viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Baden im Freibad, Eisstockschießen, und vieles mehr möglich.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Mobil 0151-12724190
www.erra-haus.de
info@erra-haus.de Raumaufteilung Eine perfekte Raumeinteilung, mit Variationsmöglichkeiten.

Merkmale

Bezug: 2027
350 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

504000 €

8.000 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

531.720 €1

Kaufpreis

504.000 €

Kaufnebenkosten

27.720 €

Notarkosten (1,5%)

7.560 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.640 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.520 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St.-Josef-Straße 3, Deining (92364)

Deining im Neubaugebiet in der St.-Josef-Str. 3. Eine absolut ruhige u. sehr schöne Wohnlage. Eine perfekte Südlage wo Sie an der Terrasse viel sonnige Stunden verbringen können.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Erra Haus GmbH

Hermannsberg 22, 92334 Berching

Partnerschaft

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Online-ID: 26BPM1WQ8HGC