Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.790.000 € 2.380 m² 1.956 m² Grundstück Seehausen 39615

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1790000 €
752 €/m²
2.380 m² • 1.956 m² Grundstück

IIM: Verkauf Mehrfamilienhaus mit 40 Wohneinheiten in Sachsen Anhalt

Objekt Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 mit insgesamt 40 Wohneinheiten in attraktiver Lage in Sachsen-Anhalt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 2.300 m², die Grundstücksfläche 1.956m².
Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche, einen Balkon sowie ein Kellerabteil. Alle Wohnungen sind identisch geschnitten und derzeit vollständig vermietet.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich zusätzlich eine Photovoltaikanlage, die weitere Einnahmen generiert - etwa 8.000€.
Die jährlichen Gesamteinnahmen betragen ca. 165.000 €. Somit bietet das Objekt eine attraktive Rendite – ideal für Investoren. Raumaufteilung Jede der 40 Wohneinheiten ist identisch geschnitten und bietet:
3 Zimmer
ca. 60 m² Wohnfläche
Balkon
Kellerabteil
Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre für Mieter.

Merkmale

1.956 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

1790000 €

752,10 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.979.203 €1

Kaufpreis

1.790.000 €

Kaufnebenkosten

189.203 €

Notarkosten (1,5%)

26.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

89.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

63.903 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seehausen (39615)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage in Sachsen-Anhalt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine ruhige, dennoch zentrale Wohnlage mit stabiler Nachfrage nach Mietwohnungen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach Vereinbarung erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns zur Terminabstimmung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Über den Anbieter

I I M GmbHMaklerbüro

Rathausweg 19, 82393 Iffeldorf

Partnerschaft + Diamond Partner

Klaus MiegelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cqxz5f

Referenznummer: 2902

I I M GmbH

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