? Charmant geschnittene 45 m² Wohnung ??? Neuwertig, Baujahr 2010 ?? Ruhige Ausrichtung - entspanntes Wohnumfeld ?? Tiefgaragenstellplatz inklusive ?? Nießbrauch für Verkäuferin (über 70 Jahre) ?? Verkehrswert: ca. 400.000 Euro ?? Kaufpreis: 220.000 Euro
Die derzeitige Eigentümerin bleibt weiterhin in der Wohnung wohnen und kümmern sich liebevoll um die Immobilie. Alle Rechte und Pflichten, wie Instandhaltung und Bewirtschaftung, liegen weiterhin bei ihnen. ????
? Ihre Vorteile auf einen Blick: . Investition unter Marktwert . Keine laufenden Kosten für Instandhaltung . Ideale Zukunftsperspektive
?? Finanzierungshinweis Immobilien mit Nießbrauch sind in der Regel nicht bankfinanzierbar. Der Kaufpreis ist daher aus Eigenkapital zu erbringen. Alternativ besteht die Möglichkeit, ein bereits im Eigentum befindliches Objekt zu beleihen, um den Kauf zu realisieren.
?? Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
4.888,89 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. auf den Verkehrswert (Gesamtwert Verrentung) 3,57% inkl. MwSt. auf den Verkehrswert (Gesamtwert Verrentung)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
239.954 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
19.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramersdorf-Perlach, München (81549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Lagebeschreibung - Balanstraße 220, München
Die Balanstraße 220 befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Stadtteil Ramersdorf/Giesing, einem gewachsenen und zugleich dynamischen Viertel im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
?? ÖPNV-Anbindung ist hervorragend - Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist optimal.
?? Zudem bietet die Nähe zu Isarauen, Ostpark und weiteren Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert - eine Lage, die urbanes Leben und Ruhe ideal miteinander verbindet.
?? Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199
Weitere Informationen
Sonstiges
?? Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.64, Distanz zum Bus: 0.24
