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249.500 €
6 Zimmer  •  149 m²  •  1.500 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
249500 €
1.675 €/m²
6 Zimmer  •  149 m²  •  1.500 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Funktionelles, großes Wohnhaus in schöner, dörflicher Lage Nordledas.

Genau das suchen Sie:
Geräumiges, massiv erbautes Wohnhaus mit Nebengebäude und großem Garten - Grundstück von ca. 1500 m². Funktionell aufgeteiltes Wohnhaus in :
85m² im EG und ca. 64m² im 1. OG.
Große Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer - großzügiger Windfang ( Eingang) - Flur, Bad mit Dusche - Hauswirtschaftsraum und Garage, sowie Keller.
Im Obergeschoss ist mit 65 m² ausreichend Wohnraum vorhanden :
Schlafzimmer und 3 Zimmer als Kinder- oder Gästezimmer - Bad mit Wanne - Abstellraum und für die Abendsonne ein fast 20m² großes Balkon .
In diesem großzügigen Eigenheim stehen, je nach Anspruch, leichte Verschönerungsarbeiten an. Das Bad im OG sollte erneuert werden.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1.500 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
249500 €
1.675,06 €/m²
Provision für Käufer
Maklercourtage: 2,975% inkl.MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.
Geschätzte Gesamtkosten
274.401 €1
Kaufpreis
249.500 €
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.475 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kleines Westerende 2Nordleda (21765)
Die ruhige, dörfliche Lage erlaubt ein Wohnen in der Natur.
Nordleda gehört zur Samtgemeine Hadeln. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
( Wanna - Nordseebad Otterndorf - Cuxhaven )

Weitere Informationen

Sonstiges Die Möglichkeiten zur Nutzung des großen Gartens sind vielseitig:
Gemüsegarten - Blumen - Obstanbau usw.
Hudehalter haben hier ein Paradies für Ihre Vierbeiner.
Leichte Verschönerungsarbeiten sind möglich, aber nicht unbedingt notwendig. ( Mit Ausnahme des Bades im OG)
Viel Wohnraum - Großes Gartengrundstück zum günstigen Preis.
Fordern Sie bitte ein Expose über die Formulare im Internet an. Gern vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin.
Auskunft: Peter Thiele 0160 741 9224 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

­Himmelreich 1, 21762 ­Otterndorf
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Partnerschaft
Herr Peter ThieleDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2l66m5y
Referenznummer: 640 (1/640)
Compass Immobilien
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