Brauhaus Rössle im Herzen von Neubulach mit Gaststätte, Biergarten und drei Wohneinheiten
Das Brauhaus Rössle im malerischen Stadtkern von Neubulach verbindet in hohem Maße Genuss-, Wohlfühl- und Erlebnisgastronomie in urigem und gemütlichem Ambiente. Weit über die Grenzen von Neubulach bekannt und geschätzt, treffen sich hier gerne Tagesausflügler, Radfahrer und Wanderer wie auch Stammgäste zum Ausruhen und Auftanken.
Seit 60 Jahren im Familienbesitz sucht das Rössle nun einen neuen Eigentümer, der die ertragreiche Gastronomie weiterführen und weiterhin mit eigenen Ideen beleben möchte.
Neben dem Gaststättenbetrieb mit Brauanlage und Biergarten besteht das denkmalgeschützte und liebevoll modernisierte Haus aus dem 15. Jahrhundert über 3 vermietete Wohneinheiten und einem Atelier mit zusammen 357 m² in den oberen Etagen. Dank kontinuierlicher Erneuerungen und Renovierungen befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Erd- und Obergeschoss werden über die Öl-Zentralheizung, die beiden Wohnungen im Dachgeschoss jeweils über Gastherme beheizt.
Vom jetzigen Inhaber wird das Unternehmen seit 1998 geführt. 2009 wurde eine 5hl-Brauanlage eingebaut. Seitdem erfreut sich das Brauhaus einer stetig wachsenden Gästezahl. Wechselnde Bierspezialitäten und die deftige Brauhausküche haben sich in der Umgebung einen Namen gemacht. Der SWR berichtete bereits drei Mal über die Verwendung alter Bierrezepte und die Herstellung der eigenen Kreationen.
Einem fließenden Übergang mit Einarbeitungszeit durch den bisherigen Inhaber steht nichts im Wege.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
740 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Denkmalschutz-Afa
Neben dem Gaststättenbetrieb mit Brauanlage und Biergarten besteht das denkmalgeschützte und liebevoll modernisierte Haus aus dem 15. Jahrhundert über 3 vermietete Wohneinheiten und einem Atelier mit zusammen 357 m² in den oberen Etagen. Dank kontinuierlicher Erneuerungen und Renovierungen befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Erd- und Obergeschoss werden über die Öl-Zentralheizung, die beiden Wohnungen im Dachgeschoss jeweils über Gastherme beheizt.
Vom jetzigen Inhaber wird das Unternehmen seit 1998 geführt. 2009 wurde eine 5hl-Brauanlage eingebaut. Seitdem erfreut sich das Brauhaus einer stetig wachsenden Gästezahl. Wechselnde Bierspezialitäten und die deftige Brauhausküche haben sich in der Umgebung einen Namen gemacht. Der SWR berichtete bereits drei Mal über die Verwendung alter Bierrezepte und die Herstellung der eigenen Kreationen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1500
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
983.915 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
33.915 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neubulach (75387)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Brauhaus Rössle befindet sich im malerischen Stadtkern von Neubulach im Nordschwarzwald, einem attraktiven Städtchen und Kurort mit rund 6.000 Einwohnern. Die Versorgung der Bürger ist für den ländlichen Raum überdurchschnittlich gut. Neben den Lebensmittelmärkten Edeka und Netto verfügt der Ort über zwei Allgemeinärzte, Apotheke, zwei Banken, Metzgerei, drei Bäckereien, Drogeriemarkt, Post, eine Gemeinschafts- und eine Grundschule sowie in jedem Ortsteil einen Kindergarten.
Die Kombination von ländlicher Idylle und die Nähe zum Ballungsraum Sindelfingen-Böblingen-Stuttgart macht dieses mittelalterliche Städtchen besonders liebenswert. Touristische Aushängeschilder sind das historische Silberbergwerk, die herrlichen Wanderwege und die Nähe zum Thermalbad Bad Teinach und weiteren Fachwerkstädtchen im Bäderkreis Calw.
Über die 200 m entfernte Bushaltestelle besteht Anschluss an die 4 km entfernte Bahnstation Bad Teinach/ Neubulach. Die Autobahnanschlüsse A81 und A8 befinden sich in 22 km und 38 km Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihrer Adresse und Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können sowie einen Finanzierungsnachweis.
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 857,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
Sonstiges: Etagenheizung
